Przestronny dom z ogrodem i garażem w zielonej części Szczecina
310,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Podjuchach, blisko Puszczy Bukowej
Przestronny, zadbany dom położony w spokojnej części Podjuch, z pięknymi widokami na rozlewiska Regalicy i Odry. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, prywatności i wygodnego dostępu do miasta oraz terenów zielonych.
Najważniejsze atuty
- spokojna lokalizacja wśród zieleni
- dom solidnie wybudowany z cegły, w dobrym stanie
- ogrodzona i starannie zagospodarowana posesja
- duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz
- garaż w bryle budynku na 2 samochody
- możliwość aranżacji części domu pod cichą działalność, np. gabinet lub pracownię
- szybki dojazd do autostrady
Informacje o nieruchomości
- Rodzaj: dom wolnostojący
- Rok budowy: 2000
- Powierzchnia całkowita: 276,90 m²
- Powierzchnia użytkowa: 228,75 m²
- Powierzchnia działki: 624 m²
- Kształt działki: kwadrat
- Wymiary działki: 25 x 25 m
- Standard: dobry
- Stan budynku: dobry
- Materiał: cegła
- Dach: dachówka
Układ pomieszczeń
Parter
- przestronny salon z 5 oknami i wyjściem na ogród
- dodatkowy pokój, obecnie pełniący funkcję biblioteki
- kuchnia z oknem
- łazienka z kabiną prysznicową
- pomieszczenia gospodarcze
- wejście do garażu bezpośrednio z holu
Piętro
- 4 pokoje o powierzchniach: 36 m², 17,2 m², 16,8 m², 15,5 m² oraz 10 m² i 12,4 m²
- garderoba
- duża łazienka z narożną wanną i kabiną prysznicową
- przestronny hol
- możliwość zmiany aranżacji pokoi dzięki układowi ścian działowych
Poddasze
- dostęp po opuszczanej drabinie
- 2 okna połaciowe
Dodatkowe informacje
- okna wychodzą na południe, zachód i wschód
- kuchnia z oknem
- 1 balkon o powierzchni 3 m²
- 1 taras o powierzchni 10 m²
- garaż na 2 duże samochody
- na podjeździe miejsce dla kolejnych 2 aut
- możliwe doprowadzenie gazu do budynku
- ogrzewanie olejowe, piec Buderus
Lokalizacja
Podjuchy to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących spokój, naturę i wygodę codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się: - przystanek autobusowy linii 61 - komunikacja osiedlowa „na wezwanie” - Centrum Kultury KRZEMIEŃ - szkoły, przedszkola i żłobek - przychodnia, laboratorium i punkty usługowe - sklepy: LIDL, NETTO, BIEDRONKA, ŻABKA i inne
Bliskość autostrady umożliwia szybki wyjazd w kierunku morza lub za granicę.
To oferta dla osób, które szukają domu z potencjałem, w zielonej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Szczegóły
Dom wolnostojący – Podjuchy
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Podjuchy. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 624 m² o własności pełna własność. Działka ma kształt kwadratu i wymiary 25 x 25 m.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 276,90 m²
- Powierzchnia użytkowa: 228,75 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 2000
- Stan budynku: dobry
- Standard: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka
Układ pomieszczeń
- Kuchnia: z oknem
- Łazienki: 2
- Pokoje: 36 m², 10 m², 17,2 m², 16,8 m², 12,4 m², 15,5 m²
Dodatkowe atuty
- Balkon: 1 o powierzchni 3 m²
- Taras: 1 o powierzchni 10 m²
- Garaż / miejsca garażowe: 2
- Instalacja 400V (siła)
Dom stanowi dobrą propozycję dla osób szukających przestronnego, solidnie zbudowanego domu w spokojnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.