Wolnostojący dom 178 m² na działce 493 m² dla rodziny – Szczecin Gumieńce
307,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem – Szczecin Gumieńce
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w cenionej, zielonej części Szczecina – na Gumieńcach. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla rodziny, inwestora lub osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Dom z 1974 roku został rozbudowany i gruntownie wyremontowany w 2000 roku. Oferuje ok. 178,34 m² powierzchni użytkowej oraz 280,5 m² powierzchni całkowitej. Usytuowany jest na ogrodzonej, płaskiej działce o powierzchni 493 m².
Najważniejsze atuty
- dom wolnostojący z dużym potencjałem aranżacyjnym,
- dwa piętra oraz przyziemie,
- niezależne wejścia zewnętrzne do poszczególnych poziomów,
- możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali, przestrzeni pod wynajem lub działalność,
- 3 łazienki i oddzielna kuchnia,
- garaż podziemny na 1 samochód,
- spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja.
Standard i wyposażenie
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, z możliwością remontu lub modernizacji zgodnie z własną koncepcją. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwa niezależne, dwufunkcyjne piece gazowe – jeden obsługuje przyziemie i parter, drugi piętro.
Dach płaski pokryty papą. Okna plastikowe, podłogi wykończone panelami oraz terakotą. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz gazu.
Lokalizacja
Gumieńce to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Szczecina. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz przystanki autobusowe. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut, a asfaltowa droga zapewnia wygodny dostęp do posesji.
To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i możliwości, jakie daje elastyczny układ budynku.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach – duży potencjał aranżacyjny
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na spokojnym, płaskim terenie w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 493 m², w pobliżu komunikacji miejskiej.
Budynek z 1974 roku, w dobrym stanie technicznym, wymaga remontu i modernizacji według własnej koncepcji. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością stworzenia wygodnej przestrzeni dla dużej rodziny lub inwestycji.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita: 178,34 m²
- powierzchnia użytkowa: 280,50 m²
- powierzchnia działki: 493 m²
- dom wolnostojący
- 2 piętra
- 3 łazienki
- oddzielna kuchnia
- garaż podziemny na 1 samochód
- działka płaska, w kształcie prostokąta
Standard i wyposażenie:
- stan: do remontu
- okna plastikowe
- podłogi: terakota oraz panele
- dach pokryty papą
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny do przygotowania ciepłej wody
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.