Wyjątkowa inwestycja w Szczecinie: 4 wynajęte mieszkania w centrum
222,000 €
Opis
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w centrum
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 112,53 m², położoną w samym sercu Centrum — przy ul. pomiędzy Placem Zamenhofa a ul. Śląską.
Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na 4 niezależne mieszkania, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stabilne przychody z najmu. Obecnie wszystkie cztery lokale są wynajęte.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia całkowita: 112,53 m²
- Układ: 4 mieszkania
- Status najmu: wszystkie lokale wynajęte
- Standard: bardzo dobry
- Budynek: kamienica z 1930 roku
- Konstrukcja: cegła
- Piętra w budynku: 4
- Ogrzewanie: elektryczne
- Ciepła woda: elektryczny przepływowy podgrzewacz
Informacje inwestycyjne
Miesięczny przychód z najmu wynosi €2,000 (PLN 8,660).
Najemcy pokrywają koszty: - energii elektrycznej, - wody, - wywozu odpadów, - czynszu, - funduszu remontowego.
Zarządzanie nieruchomością
Mieszkanie jest obecnie zarządzane przez doświadczoną firmę, która od kilku lat zapewnia kompleksową obsługę nieruchomości — od przygotowania lokali do najmu, przez bieżącą administrację, aż po obsługę najemców.
Nowy właściciel może bez przeszkód kontynuować współpracę z obecnym zarządcą, co pozwala utrzymać inwestycję w trybie bezobsługowym.
Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Mieszkanie w centrum
Powierzchnia całkowita: 112,53 m²
Standard: bardzo dobry
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
Rodzaj budynku: kamienica
Rok budowy: 1930
Liczba pięter w budynku: 4
Materiał ścian: cegła
Ogrzewanie: elektryczne
Źródło ciepłej wody: elektryczny przepływowy
Mieszkanie położone w centrum.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.