Szczecin Centrum: 3 pokoje z balkonem i widokiem na Park Żeromskiego
135,000 €
Opis
Mieszkanie z balkonem i widokiem na Park Żeromskiego – Centrum
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,95 m², położone na IV piętrze kameralnego, pięciopiętrowego budynku z cegły przy ul. Małopolskiej. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową lokalizacją oraz widokiem na Park Żeromskiego, Wały Chrobrego, Filharmonię i Zamek Książąt Pomorskich.
Mieszkanie dostępne od zaraz i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w ścisłym centrum miasta.
Układ pomieszczeń
- salon o powierzchni 19,32 m² z wyjściem na balkon,
- pokój 16,8 m² z dużym oknem,
- sypialnia 12,6 m²,
- oddzielna kuchnia z oknem – 8,4 m²,
- łazienka z WC – 3 m²,
- dwa przedpokoje, w tym jeden z szafą,
- balkon o powierzchni ok. 7 m²,
- piwnica o powierzchni 2 m².
Standard i wyposażenie
W pokojach zachowano parkiet, a w sypialni zastosowano panele laminowane. Kuchnia jest wyposażona w meble, lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową, piekarnik, okap oraz pralkę. Łazienka po odświeżeniu, z nową glazurą i terakotą, prysznicem bezprogowym, umywalką oraz WC.
W mieszkaniu znajdują się nowe okna PCV. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska, natomiast ciepła woda podgrzewana jest piecem gazowym. Dostępne są światłowód i telewizja kablowa.
Budynek i okolica
Budynek z 1965 roku jest w dobrym stanie, a teren posesji jest zamknięty. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się Filharmonia, Zamek Książąt Pomorskich, Wały Chrobrego, Muzeum Przełomów oraz Brama Królewska.
Plac Rodła oddalony jest o około 200 m, co zapewnia wygodny dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji oraz aktywnemu stylowi życia.
Szczegóły
Mieszkanie 3-pokojowe w Centrum z balkonem
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68,95 m², położone w centralnej części miasta. Lokal znajduje się w zadbanym, ceglanym bloku z 1965 roku.
Mieszkanie wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń oraz oddzielną kuchnią. Ekspozycja wschodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w godzinach porannych.
Układ pomieszczeń
- salon – 19,32 m²
- pokój – 16,8 m²
- pokój – 12,6 m²
- oddzielna kuchnia – 8,4 m²
- łazienka – 3 m²
- balkon – 7 m²
- piwnica – 2 m²
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m. Budynek ma 5 pięter i jest utrzymany w dobrym stanie.
To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z wygodnym rozkładem, balkonem oraz lokalizacją zapewniającą szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.