Dom wolnostojący na działce 336 m² blisko Zalewu Kamieńskiego w Kamieniu Pomorskim
455,000 €
Opis
Stylowy dom w wysokim standardzie – blisko Zalewu Kamieńskiego
Nowoczesny, dwukondygnacyjny dom o ponadczasowym charakterze, z wnętrzami zaprojektowanymi przez architekta. Nieruchomość z 2023 roku łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoką jakość wykończenia oraz komfortowe rozwiązania techniczne.
Położenie w pobliżu mariny i nabrzeża Zalewu Kamieńskiego pozwala cieszyć się spokojem oraz bliskością terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 161,21 m²
- powierzchnia użytkowa: 141,44 m²
- działka własnościowa: 336 m²
- 2 kondygnacje
- 3 łazienki
- garaż na 1 samochód
- tarasy o łącznej powierzchni 70 m²
- rok budowy: 2023
- kanalizacja i woda miejska
- działka płaska, w kształcie prostokąta
Układ domu
Parter tworzy jasna, reprezentacyjna strefa dzienna. Salon połączony z otwartą kuchnią stanowi serce domu. Duże przeszklenia i wyjścia na tarasy zapewniają doskonałe doświetlenie oraz naturalne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.
W salonie znajduje się kominek, który buduje przytulną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło ciepła. Kuchnia została funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD renomowanych producentów.
Piętro stanowi prywatną część domu, wygodnie oddzieloną od strefy dziennej.
Standard wykończenia i wyposażenie
Dom wykończono z dbałością o trwałość, estetykę i codzienny komfort. W pomieszczeniach zastosowano podłogi z paneli, gresu i terakoty. Schody z balustradą wykonano z drewna, a eleganckie parapety podkreślają spójny charakter wnętrz.
Nieruchomość wyposażono m.in. w:
- ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie gazowe oraz lokalne,
- kominek,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody,
- okna plastikowe o dobrych parametrach izolacyjnych,
- alarm i domofon,
- rozbudowaną instalację elektryczną,
- centralny odkurzacz.
Działka i otoczenie
Przestrzeń wokół domu oferuje tarasy wykonane na podłożu z kostki brukowej, idealne do stworzenia strefy wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się również dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem.
To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu o wysokim standardzie, w spokojnej lokalizacji blisko wody.
Szczegóły
Stylowy dom w wysokim standardzie
Na sprzedaż nowoczesny, stylowy dom z 2023 roku o powierzchni całkowitej 161,21 m² oraz powierzchni użytkowej 141,44 m², usytuowany na własnościowej działce o powierzchni 336 m².
Budynek posiada 2 piętra i został wykończony w wysokim standardzie. Funkcjonalny układ obejmuje między innymi 3 łazienki, otwartą kuchnię oraz garaż na 1 samochód.
Atuty nieruchomości
- przestronny taras o powierzchni 70 m²,
- ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie gazowe oraz z lokalnej sieci,
- kominek,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania wody,
- instalacja gazowa,
- alarm i domofon,
- kanalizacja oraz woda miejska,
- płaska, prostokątna działka,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami, terakotą i gresem,
- dach pokryty papą.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego, nowego domu z dużym tarasem i nowoczesnymi rozwiązaniami instalacyjnymi.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.