Dom w zabudowie bliźniaczej 220 m² z garażem na Pogodnie, Szczecin
576,000 €
Opis
Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej | Pogodno
Na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cenionej, zielonej części Pogodna. Okolica wyróżnia się kameralną zabudową willową oraz spokojnym charakterem, zapewniając komfortowe warunki do życia blisko miejskich udogodnień.
Budynek z 1984 roku, wykonany z cegły i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Oferuje 220,37 m² powierzchni użytkowej oraz 342,07 m² powierzchni całkowitej, na działce o powierzchni 268 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno dla dużej rodzziny, jak i do prowadzenia nieuciążliwej działalności.
Układ pomieszczeń
Parter
- salon – 28,85 m²
- pokój gościnny – 14,06 m²
- gabinet – 13,64 m²
- jadalnia – 7,49 m²
- kuchnia z oknem – 8,94 m²
- łazienka – 5,10 m²
- hol – 25,30 m²
- przedsionek i klatka schodowa
- dwa balkony oraz otwarty taras – 36,72 m²
Piętro
- pokój – 28,85 m²
- pokój – 14,06 m²
- pokój – 10,64 m²
- łazienka – 8,94 m²
- garderoba – 7,49 m²
- hol i klatka schodowa
- taras – 16,60 m² oraz dwa balkony
Poddasze
- pokój – 37,30 m²
- łazienka – 4,00 m²
- korytarz – 9,60 m²
Dodatkowe atuty
- pełne podpiwniczenie
- podziemny garaż o powierzchni 35,06 m², z miejscem dla 3 samochodów
- własny ogródek od strony wschodniej
- wejście od strony zachodniej
- parkiet na podłogach
- okna PCV
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie gazowe oraz węglowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
- dostęp do gazu, prądu, wody miejskiej, kanalizacji miejskiej i internetu
- instalacja 400 V
- komunikacja miejska w pobliżu
- działka płaska, w kształcie zbliżonym do kwadratu
Nieruchomość bezczynszowa, z własnością gruntu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Pogodna.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej – Pogodno
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cenionej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem budynku, funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem dla rodziny.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 342,07 m² - powierzchnia użytkowa: 220,37 m² - powierzchnia działki: 268 m² - działka własnościowa, płaska, w kształcie kwadratu - rok budowy: 1984 - dom 3-piętrowy, podpiwniczony - standard: dobry - budynek w bardzo dobrym stanie - ściany z cegły - dach pokryty dachówką ceramiczną
Wnętrze i udogodnienia: - 3 łazienki oraz 2 osobne WC - kuchnia z oknem - podłogi wykończone parkietem - okna plastikowe - taras o powierzchni 8 m² - ogródek - piwnica - podziemny garaż z miejscem na 3 samochody
Media i instalacje: - ogrzewanie gazowe oraz węglowe - gazowy, dwufunkcyjny piec do ciepłej wody - woda miejska - kanalizacja miejska - podłączony gaz - instalacja 400 V
Atutem nieruchomości jest spokojna lokalizacja na Pogodnie, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.