Studio z balkonem w centrum Szczecina – idealne na start lub wynajem
96,000 €
Opis
Studio z balkonem w centrum miasta
Jasne i funkcjonalne mieszkanie typu studio o powierzchni 36,3 m², położone w Śródmieściu-Centrum. Budynek z 2004 roku znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i pełnej infrastruktury centrum.
Apartament został zaprojektowany przez architekta z dbałością o wygodny podział przestrzeni. Jest ciepły, dobrze doświetlony i oferuje duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Układ pomieszczeń
- pokój o powierzchni ok. 26 m² z wydzieloną strefą dzienną i nocną oraz wyjściem na balkon,
- osobna kuchnia z oknem, ok. 5 m²,
- łazienka z wanną, umywalką, WC i pralką, ok. 4 m²,
- przedpokój z pojemną zabudową szafą,
- balkon o powierzchni ok. 3,5 m².
Wyposażenie
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę elektryczną, okap i piekarnik z funkcją mikrofalówki. Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem widocznym na zdjęciach.
Standard i budynek
Lokal jest w dobrym stanie, do odświeżenia. Na podłogach znajdują się panele, a ściany wykończono wysokiej jakości farbą zmywalną. Przemyślany system oświetlenia podkreśla funkcjonalny charakter wnętrza. Do mieszkania doprowadzono światłowód.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie, ma 3 piętra i ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej. Okna plastikowe, ekspozycja wschodnia.
Szczegóły
Mieszkanie w Śródmieściu-Centrum
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 36,30 m², położone w zadbanym bloku z 2004 roku. Budynek wykonany z pustaka, w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada 3 kondygnacje.
W skład mieszkania wchodzą: - przestronny pokój o powierzchni ok. 26 m², - oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 5 m², - łazienka o powierzchni ok. 4 m², - balkon o powierzchni 3,5 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m, co zapewnia poczucie przestrzeni. Okna plastikowe z ekspozycją na wschód, podłogi wykończone panelami. W kuchni znajduje się kuchenka mikrofalowa.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczane są z sieci miejskiej. Dojazd lokalną drogą.
Atrakcyjna lokalizacja w Śródmieściu-Centrum zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, usług i komunikacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.