2-pokojowe mieszkanie w centrum Szczecina, kamienica, piwnica, parking
98,000 €
Opis
Przestronne 2-pokojowe mieszkanie w centrum Szczecina
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,80 m², położone na II piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy z 1930 roku w ścisłym centrum Szczecina. Lokal znajduje się przy bocznej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu, łącząc kamieniczny klimat z wygodą miejskiego życia.
Mieszkanie jest dwustronne, z wysokimi pomieszczeniami – ok. 3,10 m. Wymaga odświeżenia i daje wiele możliwości własnej aranżacji, bez konieczności wymiany instalacji elektrycznej czy pionów hydraulicznych.
Układ pomieszczeń
- dwa ustawne pokoje o zbliżonej powierzchni, z podstawowym umeblowaniem;
- duży przedpokój z pojemną szafą;
- jasna, oddzielna kuchnia z kuchenką gazową oraz przygotowanym przewodem do podłączenia płyty indukcyjnej;
- łazienka z oknem, kabiną prysznicową i umywalką;
- osobne WC.
Istnieje możliwość otwarcia kuchni na sypialnię poprzez usunięcie lekkiej, jednorzędowej ścianki ceglanej.
Stan techniczny i wyposażenie
- instalacja elektryczna wymieniona w 2000 roku po likwidacji pieców kaflowych;
- instalacja miedziana oraz wymienione piony hydrauliczne;
- nowe drewniane okna uchylne w bardzo dobrym stanie;
- antywłamaniowe drzwi wejściowe;
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej;
- podłogi: parkiet, panele i kafle;
- dostęp do telewizji naziemnej cyfrowej.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 11 m² z betonową podłogą i oświetleniem 12 V.
Budynek i okolica
Kamienica posiada zamykaną na pilota bramę, a mieszkańcy mogą korzystać z miejsc parkingowych na terenie posesji. Spokojne sąsiedztwo oraz centralna lokalizacja sprawiają, że oferta będzie atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. CH Galaxy, restauracje, sklepy, banki, apteki, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, place zabaw i boisko. Przystanki tramwajowe oraz autobusowe w rejonie Placu Grunwaldzkiego i Placu Rodła zapewniają wygodne połączenia z całym miastem.
W spacerowej odległości znajdują się Park Żeromskiego i Wały Chrobrego, a Park Kasprowicza oddalony jest o około 2,5 km.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,80 m², położone w klimatycznej kamienicy z 1930 roku, w centralnej części miasta.
Lokal znajduje się w budynku czteropiętrowym, wykonanym z cegły. Wysokie pomieszczenia — 3,10 m — zapewniają poczucie przestrzeni i dają duże możliwości aranżacyjne.
Najważniejsze atuty
- doskonała lokalizacja w centrum,
- kamienica z cegły,
- oddzielna kuchnia,
- nowe drewniane okna,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- wysokość pomieszczeń 3,10 m,
- podłogi wykończone panelami, kaflami i parkietem.
Mieszkanie jest do odświeżenia, co pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.