Energooszczędny skrajny segment z ogrodem i garażem w Mierzynie
409,000 €
Opis
Skrajny segment z ogrodem i garażem | Mierzyn
Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 158 m² i użytkowej 126 m², położony w spokojnej części Mierzyna. Nieruchomość z 2008 roku, utrzymana w bardzo dobrym standardzie, usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 302 m².
Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i siedziba nieuciążliwej działalności biurowo-usługowej, np. pracowni projektowej, biura doradczego czy działalności online.
Układ pomieszczeń
Parter - przedpokój – 4,8 m², - garaż – ok. 15–16 m², z elektryczną, ocieplaną bramą sterowaną pilotem, - WC – 2,8 m², - pomieszczenie techniczne z kotłownią, - salon – 31,7 m², z wyjściem na taras i kameralny ogród, - aneks kuchenny – 2,5 m², - jasne pomieszczenie 15,4 m², obecnie wykorzystywane jako biuro.
I piętro - sypialnia – 11,2 m², - salon z wyjściem na balkon – 23 m², - otwarta kuchnia z jadalnią – 19,4 m², - łazienka z oknem – 8,6 m², - garderoba – 4,6 m².
Poddasze - słoneczny pokój z oknami połaciowymi.
Standard i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym Vaillant ecoTEC24,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i I piętrze,
- kolektor solarny do podgrzewania ciepłej wody,
- klimatyzacja inwerterowa z funkcją ogrzewania na obu kondygnacjach,
- rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, wideofon i system alarmowy,
- okna PCV pięciokomorowe,
- ściany z ceramiki Porotherm,
- dach kryty dachówką betonową,
- kuchnia w zabudowie, wyposażona m.in. w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną i okap,
- dostępny certyfikat energetyczny.
Otoczenie
Za ogrodem znajduje się łąka oraz otwarty teren zielony, co zapewnia prywatność i przyjemny widok. W pobliżu, około 300 m od domu, znajdują się sklepy oraz przystanki dwóch linii autobusowych zapewniających dogodny dojazd do Szczecina.
Na posesji można zaparkować 2–3 samochody, a kolejne 2 miejsca dostępne są przed ogrodzeniem. Nieruchomość dostępna od zaraz.
Szczegóły
Skrajny dom szeregowy z ogródkiem, garażem i tarasem
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej skrajnej, wybudowany w 2008 roku. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, usytuowana na działce o powierzchni 302 m² o regularnym, prostokątnym kształcie.
Dom oferuje 158 m² powierzchni całkowitej oraz 126 m² powierzchni użytkowej. Budynek jest dwukondygnacyjny, wykonany z cegły i pokryty dachówką betonową.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon – 31,7 m²
- pokoje: 15,4 m², 23 m², 11,2 m² oraz 29,2 m²
- kuchnia z prześwitem – 19,4 m²
- łazienka – 8,6 m²
- osobne WC – 2,8 m²
- garderoba
Atuty nieruchomości
- skrajne położenie w szeregu, zapewniające większą prywatność
- własna działka z ogródkiem
- taras
- 2 balkony
- garaż na 1 samochód
- klimatyzacja
- instalacja elektryczna 400 V
- podłączenie do gazu
- własność gruntu
To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej zadbanego, funkcjonalnego domu z przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.