Dom do remontu z dużą działką 1191 m² blisko Jeziora Dąbie, Szczecin
171,000 €
Opis
Dom z potencjałem w zielonej części Dąbia
Na sprzedaż wolnostojący, przedwojenny dom o powierzchni 106 m², położony na dużej, własnościowej działce o powierzchni 1 191 m² w kameralnej części szczecińskiego Dąbia.
To propozycja dla osób, które cenią klimat starszej architektury, prywatność oraz bliskość natury. Nieruchomość wymaga remontu, dzięki czemu daje możliwość stworzenia domu w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 106 m²
- powierzchnia działki: 1 191 m²
- dom wolnostojący, jednopiętrowy
- rok budowy: 1930
- ściany z cegły
- dach pokryty dachówką betonową
- 1 łazienka
- oddzielna kuchnia
- balkon
- piwnica
- wolnostojący garaż
- drewniane okna
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- stan: do remontu
Media i komfort
Działka jest w pełni uzbrojona. Dom posiada miejską wodę i kanalizację, instalację gazową oraz ogrzewanie gazowe centralne. Ciepła woda przygotowywana jest przez gazowy piec dwufunkcyjny.
Zielona działka i otoczenie
Rozległy ogród otaczają dojrzałe drzewa owocowe, krzewy malin, kwiaty i rośliny ozdobne. Zieleń zapewnia poczucie prywatności, przyjemny widok przez większą część roku oraz doskonałe warunki do wypoczynku. Duża działka stwarza szerokie możliwości aranżacji – od rodzinnego ogrodu po przestrzeń dla miłośników upraw i rekreacji.
Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane zgodnie z własnymi potrzebami.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się niedaleko wschodniego brzegu Jeziora Dąbie, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych. Dąbie oferuje wyjątkowe połączenie spokojnego, kameralnego charakteru z wygodnym dostępem do miasta.
W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, a dojazd do centrum Szczecina oraz nadmorskich miejscowości Pomorza Zachodniego jest szybki i wygodny. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko wody i natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.
Szczegóły
Dom wolnostojący na dużej działce – Dąbie
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1930 roku, położony w spokojnej części Dąbia. Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
Dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 106 m² usytuowany jest na własnościowej działce o powierzchni 1 191 m². Teren jest płaski, a działka ma regularny, prostokątny kształt.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, 1-piętrowy,
- rok budowy: 1930,
- ściany z cegły,
- dach kryty dachówką betonową,
- stan budynku: do remontu,
- oddzielna kuchnia,
- 1 łazienka,
- piwnica,
- balkon,
- ogródek,
- wolnostojący garaż,
- okna drewniane.
Media i instalacje
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ciepłej wody,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska.
Atutem nieruchomości jest duża działka oraz dogodna lokalizacja z komunikacją miejską w pobliżu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.