Szczecin Pogodno: 4-pokojowe mieszkanie 102 m² po remoncie w kamienicy
203,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w kameralnej części Pogodna
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 102,52 m², usytuowane na wyższym parterze odremontowanego, przedwojennego budynku z cegły przy ul. Wawrzyniaka. To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokojnego otoczenia oraz wygodnego dostępu do centrum Szczecina.
Budynek z 1930 roku ma 3 piętra i zachował charakterystyczny klimat historycznej zabudowy dzielnicy Pogodno.
Układ pomieszczeń
- cztery ustawne pokoje o powierzchniach: 29,64 m², 15,78 m², 15,13 m² oraz 14,79 m²,
- jasna kuchnia z oknem – 8,01 m²,
- łazienka po kompleksowym remoncie,
- przedpokój,
- piwnica przynależna do mieszkania.
Standard i wykonane prace
W lokalu przeprowadzono szeroki remont obejmujący: - wymianę wszystkich okien na PCV, - wymianę instalacji elektrycznej, - wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, - nowe tynki na ścianach i sufitach, - całkowity remont łazienki.
Na podłogach znajdują się drewniane deski, przeznaczone do odnowienia, a w jednym z pokoi panele. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej cenionych części Szczecina – łączy spokojny, zielony charakter z bardzo dobrą komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się Park Kasprowicza i Jasne Błonia, idealne na codzienny spacer, aktywność sportową i odpoczynek na świeżym powietrzu.
W niedalekiej odległości dostępne są linie tramwajowe, m.in. 5, 7 i 9, zapewniające szybki dojazd do różnych części miasta, w tym do placu Rodła i placu Grunwaldzkiego.
Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się przy ulicy. Mieszkanie stanowi świetną propozycję zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w sercu Pogodna
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 102,52 m², położone na osiedlu Pogodno, w kameralnym, ceglanym budynku z 1930 roku.
Lokal znajduje się w budynku o trzech piętrach i oferuje wygodny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub osób poszukujących dużej przestrzeni w spokojnej, cenionej części miasta.
Układ mieszkania
- salon: 29,64 m²
- pokoje: 14,79 m², 15,78 m² oraz 15,13 m²
- oddzielna kuchnia z oknem: 8,01 m²
- piwnica
W mieszkaniu znajdują się podłogi z desek oraz paneli. Standard lokalu: dobry.
Media i ogrzewanie
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z sieci miejskiej
- podłączony gaz
To propozycja dla osób ceniących przestronne wnętrza, solidne ceglane budownictwo oraz wyjątkową lokalizację na Pogodnie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.