Szczecin Gumieńce: 2-pokojowe mieszkanie z poddaszem i dużym pomieszczeniem gospodarczym
103,000 €
Opis
Mieszkanie z dodatkowym pokojem na poddaszu – Szczecin, Gumieńce
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie położone na parterze kameralnego, jednopiętrowego budynku z cegły z 1928 roku, w cenionej dzielnicy Gumieńce.
Lokal o powierzchni 59,80 m² obejmuje: - dwa ustawne pokoje, - oddzielną kuchnię, - hol, - łazienkę z WC i wanną.
Dodatkowym atutem jest pomieszczenie nad kuchnią o powierzchni ok. 15 m², zaadaptowane na dodatkowy pokój. Powierzchnia ta nie jest wliczona do metrażu mieszkania.
Wnętrza przeszły remont – wykonano nowe podłogi z paneli oraz odświeżono ściany, pozostawiając przyszłym właścicielom swobodę dalszej aranżacji. W holu i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Łazienka wykończona jest glazurą i terakotą.
Dodatkowe informacje
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego,
- okna plastikowe,
- wysokość pomieszczeń: ok. 3 m,
- standard: bardzo dobry.
Do mieszkania przynależy wyjątkowo duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 92,40 m², znajdujące się w wolnostojącym budynku na terenie ogródka. Ogródek pozostaje do dyspozycji mieszkańców, zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami.
Lokalizacja
Gumieńce oferują pełną infrastrukturę miejską, wygodny dostęp do sklepów, usług, komunikacji oraz sprawny dojazd do centrum Szczecina. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania z dodatkową przestrzenią gospodarczą i potencjałem aranżacyjnym.
Szczegóły
Mieszkanie 59,80 m² – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne i zadbane mieszkanie położone na szczecińskich Gumieńcach. Lokal znajduje się w kameralnym, jednopiętrowym budynku z cegły, wybudowanym w 1928 roku.
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 59,80 m² utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 59,80 m²
- budynek: blok z cegły
- rok budowy: 1928
- liczba pięter w budynku: 1
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna: plastikowe
- podłogi: panele
- wysokość pomieszczeń: około 3 m
Oferta idealna dla osób szukających mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.