Szczecin Stołczyn: dwupoziomowe mieszkanie z garażem, działką i fotowoltaiką
153,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z garażem, budynkiem gospodarczym i działką – Szczecin Stołczyn
Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 80,70 m², położone w kameralnej części Szczecina – na osiedlu Stołczyn. Nieruchomość znajduje się w budynku z cegły i posiada osobne wejście oraz własną księgę wieczystą.
Lokal jest gotowy do zamieszkania i wyróżnia się nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami.
Najważniejsze atuty
- 80,70 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach
- osobne wejście
- garaż o powierzchni 15,50 m²
- budynek gospodarczy o powierzchni 88 m², obejmujący dwie kondygnacje po 44 m²
- strych o powierzchni 30,70 m²
- działka o powierzchni ok. 332 m²
- brak czynszu administracyjnego
- własna księga wieczysta
Komfort i energooszczędność
Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada pompa ciepła. W całym mieszkaniu wykonano ogrzewanie podłogowe, zapewniające wygodę o każdej porze roku.
Nieruchomość wyposażono również w instalację fotowoltaiczną o mocy 8 kW oraz przyłącze trójfazowe o mocy 20 kW. Obowiązuje umowa prosumencka z Eneą, co sprzyja ograniczeniu bieżących kosztów użytkowania.
Stan nieruchomości
Około 5 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono instalację elektryczną, wykonano nowe tynki oraz zamontowano trzyszybowe okna. Budynek jest ocieplony, a dach został wymieniony około 10 lat temu.
Lokalizacja
Stołczyn to spokojna, północna część Szczecina, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, Vendo Park, siłownia oraz przystanki komunikacji miejskiej.
To doskonała propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania z dodatkowymi zabudowaniami, własną działką i nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi.
Szczegóły
Mieszkanie z ogródkiem w Stołczynie
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 80,70 m², położone w domu z 1896 roku, w spokojnej części szczecińskiego Stołczyna.
Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym standardzie. Budynek wykonany z cegły, z jedną kondygnacją.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 80,70 m²
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła
- funkcjonalna kuchnia z prześwitem
- kameralna zabudowa domu
- spokojna lokalizacja w dzielnicy Stołczyn
- solidna, ceglana konstrukcja budynku
To propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania w spokojnym otoczeniu, z nowoczesnym i energooszczędnym systemem ogrzewania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.