Nowy 4-pokojowy apartament z ogrodem i 2 miejscami parkingowymi w Mierzynie
201,000 €
Opis
Apartament 4-pokojowy z ogrodem – Mierzyn / Gumieńce
Na sprzedaż komfortowy, bezczynszowy apartament o powierzchni 81 m², położony na pograniczu Mierzyna i Gumieniec. Nieruchomość znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2026 roku, obejmującym zaledwie cztery lokale. Każdy apartament posiada niezależne wejście, co zapewnia mieszkańcom prywatność i wygodę.
Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 120 m² oraz dwa miejsca parkingowe.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – ok. 36 m²
- trzy sypialnie: 12,29 m², 8,78 m² oraz 8 m²
- aneks kuchenny – 5 m²
- pozostała przestrzeń komunikacyjna i sanitarna
Standard i wyposażenie
- stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnego stylu
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania i ciepłej wody
- okna plastikowe
- ściany z silikatu
- wysokość pomieszczeń: 2,70 m
- podłogi przygotowane wylewką betonową
Lokalizacja
Spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych, idealna dla rodzin oraz osób ceniących ciszę przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się nowa szkoła w Mierzynie.
Planowane zakończenie budowy: maj/czerwiec 2026 r.
Szczegóły
Mieszkanie 81 m² w stanie deweloperskim
Przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 81,00 m², zlokalizowane w nowoczesnym, jednopiętrowym budynku mieszkalnym planowanym na 2026 rok.
Układ pomieszczeń
- salon / pokój dzienny: 31 m²
- pokoje: 12,29 m², 8,78 m² oraz 8 m²
- aneks kuchenny: 5 m²
Standard i wyposażenie
- stan deweloperski
- ściany z silikatu
- ogrzewanie centralne gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania i ciepłej wody
- podłączony gaz
- okna plastikowe
- posadzki betonowe
- wysokość pomieszczeń: 2,70 m
- instalacja alarmowa
- ochrona
Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny lub osób ceniących komfort i możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.