Szczecin: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie przy Parku Żeromskiego
165,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie przy Parku Żeromskiego
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97,20 m², położone na bardzo wysokim parterze zadbanej, przedwojennej kamienicy w Śródmieściu. To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i przestrzeni na spokojną działalność biurową, np. kancelarię, biuro rachunkowe czy gabinet.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 19,37 m², 14,71 m², 14,29 m² i 13,78 m²
- oddzielna kuchnia: 14 m²
- łazienka: 3 m²
- osobne WC: 1,05 m²
- przestronny przedpokój: 16,97 m²
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,4 m; jeden z pokoi ma wysokość 2,6 m.
Wnętrze i wyposażenie
Oddzielna, ustawna kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, okap, piekarnik i płytę ceramiczną. Łazienka i WC przeszły remont – w łazience znajduje się nowa kabina prysznicowa, umywalka z szafką oraz miejsce na pralkę.
W pokojach zachowano oryginalne podłogi: pod panelami w największym pokoju znajduje się parkiet, a w pozostałych pokojach deski. Oryginalne drewniane drzwi podkreślają charakter kamienicy. Zamontowano nowe okna PCV, w tym jedno efektowne okno skrzynkowe.
W przedpokoju i kuchni wymieniono instalację elektryczną. Ogrzewanie jest miejskie, a ciepła woda dostarczana jest z pieca gazowego.
Światło i widoki
Dwa pokoje wychodzą na południe, oferując widok na Park Żeromskiego. Sypialnia, jeden z pokoi oraz kuchnia są skierowane na północ, na ciche i zadbane podwórko.
Kamienica i okolica
Budynek z 1930 roku jest w bardzo dobrym stanie. Wyremontowano klatkę schodową, położono nowe płytki w holu oraz wymieniono dach. Kameralny charakter zapewnia tylko jedno mieszkanie na piętrze. Wejście prowadzi przez bramę wjazdową, a klatka schodowa jest dodatkowo zabezpieczona.
Przy budynku dostępne są miejsca parkingowe poza płatną strefą. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe linii 5 i 11, zapewniające wygodny dojazd do pozostałych części miasta.
Czynsz administracyjny: 1 500 zł miesięcznie, w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w Śródmieściu
Przestronne mieszkanie o powierzchni 97,20 m², położone w zadbanej kamienicy z 1930 roku. Budynek wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie, posiada 3 kondygnacje.
Lokal wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami – 340 cm – oraz funkcjonalnym układem z oddzielną kuchnią.
Układ pomieszczeń
- pokój – 19,37 m²
- pokój – 14,29 m²
- pokój – 13,78 m²
- pokój – 14,71 m²
- oddzielna kuchnia – 14 m²
- łazienka – 3 m²
- WC – 1,05 m²
Mieszkanie w dobrym standardzie, idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.