Dom wolnostojący z basenem, ogrodem i garażem na 3 auta w Dobrej
314,000 €
Opis
Wolnostojący dom z ogrodem w Dobrej pod Szczecinem
Zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 132,50 m² (użytkowej 125,66 m²), położony na własnościowej działce o powierzchni 703 m². Nieruchomość została wybudowana w 2009 roku i jest w dobrym stanie technicznym; ściany odświeżono latem 2026 roku.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, kameralnym otoczeniu, z wygodnym dojazdem do Szczecina.
Najważniejsze atuty
- wolnostojący dom na płaskiej, prostokątnej działce,
- prywatny ogród, oddzielony od ulicznego ruchu,
- taras o powierzchni 50 m²,
- basen i przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu,
- wolnostojący garaż z miejscem dla 3 samochodów,
- monitoring,
- miejska woda i kanalizacja,
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny,
- komunikacja autobusowa w pobliżu,
- możliwość wykorzystania nieruchomości również na działalność gospodarczą.
Wnętrze
Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Jasne wnętrza doświetlają plastikowe okna, a podłogi wykończono panelami i terakotą.
Do dyspozycji mieszkańców są cztery pokoje o powierzchniach:
- 33,94 m²
- 16,89 m²
- 15,71 m²
- 12,21 m²
W domu znajdują się także 2 łazienki oraz dodatkowe WC. Kuchnia z oknem zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania i dobre doświetlenie naturalnym światłem.
Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Ogród stanowi naturalne przedłużenie domu i oferuje miejsce na relaks, spotkania z rodziną oraz aktywny wypoczynek. Duży taras, basen i zielona przestrzeń tworzą przyjemne warunki do spędzania czasu na zewnątrz przez większą część roku.
Lokalizacja
Dobra to ceniona, spokojna i bezpieczna gmina granicząca ze Szczecinem. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną, dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień oraz bliskością terenów zielonych sprzyjających spacerom i rekreacji.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Szczecina również dzięki pobliskiej komunikacji miejskiej.
Szczegóły
Dom wolnostojący na płaskiej działce
Na sprzedaż dom wolnostojący z 2009 roku, położony na działce o powierzchni 703 m², o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym, z funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 132,50 m²
- powierzchnia użytkowa: 125,66 m²
- działka: 703 m²
- własność gruntu
- budynek jednopiętrowy
- standard: dobry
- teren płaski
- dach pokryty dachówką
- okna plastikowe
- podłogi: panele oraz terakota
Układ pomieszczeń
- pokoje o powierzchniach: 33,94 m², 16,89 m², 15,71 m² oraz 12,21 m²
- kuchnia z oknem
- 2 łazienki
- osobne WC
- taras o powierzchni 50 m²
Media i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- monitoring
Dodatkowe atuty
- wolnostojący garaż z miejscem dla 3 samochodów
- komunikacja miejska w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.