Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem i rekuperacją – Mierzyn
244,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Mierzyn
Na sprzedaż komfortowy lokal mieszkalny w domu bliźniaczym, położony w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Mierzyn, w gminie Dobra. Lokalizacja zapewnia kameralne otoczenie oraz szybki dojazd do Szczecina i jego infrastruktury.
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni do życia z własnym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 66,73 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 75 m²
- działka: 304 m²
- dom w zabudowie bliźniaczej
- 1 piętro
- rok budowy: 2026
- standard: bardzo dobry
- dom w trakcie ostatnich prac wykończeniowych
Udogodnienia i wyposażenie
- ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym
- rekuperacja
- instalacja alarmowa – okablowanie z osprzętem
- instalacja monitoringu – okablowanie wraz z kamerami
- dwa miejsca postojowe
- w pełni zagospodarowany ogród
- przyłącze 400 V
- woda i kanalizacja miejska
Technologia wykonania
- ściany z silikatu
- dach pokryty dachówką
- ocieplenie dachu wełną o grubości 40 cm
- elewacja ocieplona 20-cm grafitowym styropianem
- okna plastikowe
- funkcjonalny aneks kuchenny
To propozycja dla osób ceniących wygodę, energooszczędne rozwiązania oraz spokojne otoczenie blisko miasta.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem
Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 75 m² i użytkowej 66,73 m², usytuowany na działce o powierzchni 304 m². Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz przemyślanym układem, idealnym dla rodziny.
Najważniejsze atuty
- dom piętrowy w zabudowie bliźniaczej,
- rok budowy: 2026,
- własny ogródek,
- działka o powierzchni 304 m²,
- ściany z silikatu,
- dach pokryty dachówką,
- okna plastikowe,
- aneks kuchenny,
- instalacja elektryczna 400 V (siła),
- alarm i monitoring.
Media i ogrzewanie
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska.
Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających komfortowej, nowoczesnej przestrzeni z prywatnym ogrodem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.