2-pokojowe mieszkanie 48 m² na Pomorzanach w Szczecinie – inwestycja z najemcą
110,000 €
Opis
Mieszkanie 2-pokojowe, 48 m² – Pomorzany
Na sprzedaż zadbane mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na parterze niskiego, czteropiętrowego bloku z 1982 roku na szczecińskich Pomorzanach.
Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i jest w dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania lub aranżacji zgodnie z własnym stylem.
Układ pomieszczeń
- jasny, przestronny salon – ok. 22 m²,
- ustawna sypialnia – ok. 12 m²,
- duża kuchnia z oknem – 10 m²,
- łazienka,
- przedpokój.
Funkcjonalny rozkład oraz duża ilość naturalnego światła zapewniają wygodę na co dzień. Okna salonu znajdują się na wysokości pierwszego piętra, co daje poczucie prywatności mimo położenia na parterze.
Standard i budynek
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- instalacja gazowa,
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m,
- budynek z wielkiej płyty,
- brak zsypu w budynku.
Wokół bloku dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Osiedle wyróżnia się zielonym otoczeniem oraz zadbanymi częściami wspólnymi.
Lokalizacja
Pomorzany to spokojna, dobrze skomunikowana dzielnica z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.
Czynsz administracyjny: 790 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane.
Szczegóły
Mieszkanie 48 m² – Pomorzany
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,00 m², położone na osiedlu Pomorzany. Lokal znajduje się w bloku z 1982 roku, wykonanym w technologii wielkiej płyty.
Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie. W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronny pokój o powierzchni 22,12 m²,
- widna kuchnia o powierzchni 10 m²,
- pozostałe pomieszczenia zapewniające komfortowe wykorzystanie przestrzeni.
W mieszkaniu zastosowano plastikowe okna oraz panele na podłogach. Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm.
Budynek jest 4-piętrowy. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Do lokalu doprowadzony jest gaz.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.