Szczecin Śródmieście – 4-pokojowe mieszkanie 72 m² w kamienicy z balkonem
121,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w kamienicy | Śródmieście
Na sprzedaż słoneczne mieszkanie o powierzchni 72,27 m², położone na trzecim piętrze zadbanej, ceglanej kamienicy z 1904 roku. Elewacja budynku została wyremontowana. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Śródmieścia, z wygodnym dostępem do komunikacji, uczelni, sklepów i terenów rekreacyjnych.
Mieszkanie jest ciepłe, dobrze doświetlone i oferuje duże, ustawne pomieszczenia. Stan dobry, z możliwością odświeżenia lub częściowego remontu według własnej aranżacji.
Układ pomieszczeń
- salon 14,4 m² z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 3 m²,
- pokój 14,7 m²,
- duży pokój 17,3 m² z przejściem do sypialni 7,1 m²,
- oddzielna kuchnia 8 m²,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową, ok. 3,2 m²,
- przedpokój 7,2 m².
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 7 m². Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnego strychu.
Standard i wyposażenie
- okna PCV,
- podłogi: deski i panele w pokojach, płytki w łazience, linoleum w kuchni,
- ściany częściowo malowane, częściowo wykończone tapetą,
- cztery piece kaflowe oraz dodatkowe grzejniki elektryczne,
- ciepła woda z piecyka gazowego Junkers.
Koszty
Czynsz administracyjny wynosi 570 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na zimną wodę, eksploatację, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Orientacyjny koszt ogrzewania elektrycznego to ok. 140 zł miesięcznie, a podgrzania wody ok. 200 zł co 2 miesiące. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia.
Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się uczelnie, szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz miejsca rekreacyjne. Dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawny dojazd do pozostałych części miasta, w tym również do przystanku pracowniczego. Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca parkingowe w strefie B.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 72,27 m², położone w zadbanej kamienicy z 1904 roku, w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu.
Lokal znajduje się w budynku o dobrym stanie technicznym, wzniesionym z cegły. Dojazd zapewnia lokalna droga.
Układ pomieszczeń
- 3 pokoje o powierzchniach: 17,3 m², 14,7 m² oraz 7,1 m²,
- oddzielna kuchnia – 8 m²,
- łazienka – 3,2 m²,
- balkon – 3 m²,
- piwnica – 7 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,33 m, co podkreśla kamieniczny charakter wnętrza i daje poczucie przestrzeni.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie w dobrym standardzie, z plastikowymi oknami. Na podłogach znajdują się kafle, linoleum, deski oraz panele.
Ogrzewanie elektryczne, a ciepła woda dostarczana jest z gazowego pieca dwufunkcyjnego. Budynek jest podłączony do sieci gazowej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Winda
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.