Bliźniak 114 m², 5 pokoi, działka 80 m² – Wołczkowo
212,000 € 216,000 €
Opis
Ostatni dostępny dom w kameralnej inwestycji – Wołczkowo / Bezrzecze
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na granicy Wołczkowa i Bezrzecza, w spokojnym otoczeniu z wygodnym dojazdem do Szczecina. Inwestycja obejmuje tylko 6 budynków – dostępny jest ostatni dom.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 114 m² oferuje funkcjonalny układ, jasne wnętrza oraz dodatkowe poddasze użytkowe o powierzchni ok. 20–25 m². Dom jest realizowany w standardzie deweloperskim, a planowany termin oddania to koniec listopada 2026 r.
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon o powierzchni ok. 37 m², - otwarta kuchnia ok. 13 m², - łazienka z prysznicem, - wyjście na taras i kameralny, prywatny ogródek.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie strefy dziennej i tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z bliskimi.
Piętro – bez skosów Pełnowymiarowa kondygnacja daje dużą swobodę aranżacji. Możliwy jest układ: - 3 sypialnie oraz garderoba o pow. 8,3 m², lub - 4 sypialnie i łazienka.
Poddasze użytkowe Dodatkowe ok. 20–25 m² do indywidualnego wykorzystania – idealne na gabinet, pokój hobby, siłownię, pokój nastolatka, sypialnię gościnną lub strefę relaksu.
Najważniejsze atuty
- ostatni dostępny dom w inwestycji 6 budynków,
- powierzchnia domu: 114 m²,
- działka o powierzchni 80 m²,
- dodatkowe poddasze użytkowe ok. 20–25 m²,
- prywatny ogródek i taras,
- 2 prywatne miejsca postojowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- gazowy kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny,
- instalacja elektryczna 400 V,
- woda i kanalizacja miejska,
- budynek z cegły,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- okna plastikowe,
- płaska, prostokątna działka,
- lokalna droga dojazdowa,
- komunikacja miejska w pobliżu.
Lokalizacja
Wołczkowo / Bezrzecze to propozycja dla osób ceniących zielone, spokojne sąsiedztwo, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do Szczecina. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogródkiem i tarasem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, oddany do użytku w 2025 roku. Nieruchomość o powierzchni użytkowej i całkowitej 114 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfortową przestrzeń dla rodziny.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 80 m², o płaskim, prostokątnym kształcie. Dojazd zapewnia lokalna droga.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 114 m²
- działka: 80 m²
- zabudowa bliźniacza
- 1 piętro oraz użytkowe poddasze
- prywatny ogródek
- taras
- 2 miejsca garażowe
- budynek z cegły
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna plastikowe
- ogrzewanie podłogowe oraz gazowe centralne ogrzewanie
- gazowy piec dwufunkcyjny
- dostęp do instalacji gazowej i siły 400 V
- woda miejska oraz kanalizacja miejska
- komunikacja miejska w pobliżu
To propozycja dla osób szukających nowego domu z potencjałem do aranżacji według własnego stylu, w spokojnej lokalizacji z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.