Dom w zabudowie bliźniaczej 117 m² na działce 705 m² w Wołczkowie
244,000 €
Opis
Energooszczędny dom bliźniaczy z dużą działką – Wołczkowo
Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części Wołczkowa. Nieruchomość znajduje się przy utwardzonej i oświetlonej drodze gminnej, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, dając przyszłym właścicielom swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 117 m²
- powierzchnia działki: 705 m²
- dom dwukondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej
- rok budowy: 2026
- działka o prostokątnym kształcie, na zróżnicowanym terenie
- taras o powierzchni 20 m²
- ogródek oraz garderoba
Układ pomieszczeń
- pokoje o powierzchniach: 39 m², 19 m², 13,3 m² oraz 11 m²
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- osobne WC
Standard i instalacje
- ściany z cegły
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania i ciepłej wody
- instalacja elektryczna 400 V
- podłączenie do sieci gazowej
- woda i kanalizacja miejska
- światłowód dostępny w drodze głównej
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się kameralnym charakterem okolicy.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem i tarasem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 117 m², usytuowany na działce o powierzchni 705 m². Nieruchomość dwukondygnacyjna, realizowana w standardzie deweloperskim, z planowanym rokiem budowy 2026.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon – 39 m²
- pokoje o powierzchni: 19 m², 13,3 m² oraz 11 m²
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- osobne WC
- garderoba
- taras o powierzchni 20 m²
- ogródek
Standard i instalacje
- ściany z cegły
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna plastikowe
- podłogi betonowe – przygotowane do indywidualnej aranżacji
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody
- dostęp do gazu
- instalacja elektryczna 400 V
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Działka ma regularny, prostokątny kształt i znajduje się na zróżnicowanym terenie. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.