2-pokojowe mieszkanie deweloperskie 43 m² w Grzybowie, oddanie 2025
159,000 €
Opis
Nowy apartament blisko Kołobrzegu
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku. Nieruchomość o powierzchni 43,19 m² znajduje się zaledwie 2 km od Kołobrzegu, w zielonym i przyjaznym otoczeniu.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon z aneksem kuchennym – 26,14 m²,
- sypialnia – 12,70 m²,
- łazienka,
- przedpokój.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,71 m, co dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.
Standard i udogodnienia
Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz wynajmie krótkoterminowym. W standardzie: - ogrzewanie podłogowe, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - zewnętrzne rolety, - przygotowanie pod klimatyzację, - wysokiej klasy drzwi wejściowe, - okna PCV, - budynek wykonany w technologii Ytong.
Szacunkowy miesięczny czynsz z zaliczkami wynosi około 400–450 zł.
Osiedle i teren rekreacyjny
Mieszkańcy korzystają z atrakcyjnie zagospodarowanej przestrzeni wspólnej, obejmującej m.in.: - trzy altany ze stołami i ławkami, - zadaszoną siłownię plenerową, - boisko, - plac zabaw z huśtawkami, linami wspinaczkowymi, domkami i stołem do ping-ponga, - cztery wiaty rowerowe, w tym dużą wiatę na 70 rowerów, - tereny zielone, drogi dojazdowe i parkingi, - trzy bramy sterowane pilotem oraz cztery furtki.
Zakup obejmuje obligatoryjny udział w terenie wspólnym wraz z miejscem postojowym – 45 000 zł.
Lokalizacja
Okolica sprzyja wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe prowadzące wzdłuż wybrzeża i plaży, przystanki autobusowe, sklepy, apteka, restauracje oraz punkty usługowe.
To doskonała propozycja zarówno jako nadmorski apartament dla siebie, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Lokal dostępny od zaraz.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w wysokim standardzie – 43,19 m²
Oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 43,19 m², zlokalizowane w nowoczesnym apartamentowcu z 2025 roku.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Lokal obejmuje dwa przestronne pomieszczenia o powierzchni 26,14 m² oraz 12,70 m², a także praktyczny aneks kuchenny.
Najważniejsze atuty
- wysoki standard wykończenia,
- nowoczesny apartamentowiec,
- ogrzewanie podłogowe oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- okna plastikowe,
- ściany wykonane z bloczków Ytong,
- wysokość pomieszczeń: 2,71 m,
- budynek dwupiętrowy,
- monitoring.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.