Wolnostojący dom dla rodziny na działce 1054 m² przy lesie w Dobrej
401,000 €
Opis
Dom z niezależnym mieszkaniem przy lesie – Dobra pod Szczecinem
Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Wolnostojący dom z 2007 roku położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 054 m², bezpośrednio przy ścianie lasu. To doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób pracujących z domu lub inwestorów poszukujących dodatkowej, niezależnej przestrzeni mieszkalnej.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- powierzchnia całkowita: 200 m²
- działka: 1 054 m²
- dom wolnostojący, 1 piętro
- rok budowy: 2007
- 3 łazienki i dodatkowe WC
- taras o powierzchni 12 m²
- wolnostojący garaż na 2 samochody
- własność gruntu
- bardzo dobry standard i stan budynku
Dwie niezależne strefy mieszkalne
Dom główny – 118,7 m²
Parter – 65,4 m²:
Jasna, wygodna część dzienna obejmująca salon z jadalnią i aneksem kuchennym, korytarz, wiatrołap oraz WC dla gości. Z salonu prowadzi wyjście na taras i do ogrodu.
Piętro – 53,3 m²:
Prywatna strefa z trzema sypialniami, garderobą, dużą łazienką oraz kotłownią. Dodatkową przestrzeń gospodarczą zapewnia strych.
Niezależne mieszkanie – ok. 41 m²
Mieszkanie na parterze posiada osobne wejście, co zapewnia pełną swobodę domownikom lub najemcom. W jego skład wchodzą salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka i korytarz.
To funkcjonalne rozwiązanie dla rodziców, dorastającego dziecka, gości, a także na biuro, gabinet lub wynajem.
Ogród i garaż
Dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność oraz przyjemne warunki do odpoczynku. Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację zieleni. Taras z widokiem na las tworzy idealne miejsce na poranną kawę i relaks po dniu pracy.
Na posesji znajduje się przestronny, wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem na rowery, narzędzia lub sprzęt ogrodowy.
Komfort i technologia
- ściany z cegły ceramicznej Porotherm
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna PCV z automatycznymi roletami zewnętrznymi
- system alarmowy i monitoring
- ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody 300 l
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze
- kominek z płaszczem wodnym, zintegrowany z instalacją grzewczą
- dostęp do wody, prądu, gazu, kanalizacji miejskiej i światłowodu
- instalacja 400 V
Lokalizacja
Dobra to ceniona miejscowość w powiecie polickim, oddalona o około 8 km od granicy Szczecina. Bliskość Puszczy Wkrzańskiej sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy dostępne są szkoła podstawowa, sklepy, usługi oraz dogodne połączenia ze Szczecinem.
Szczegóły
Wolnostojący dom z garażem i ogrodem
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 200 m² i użytkowej 160 m², usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 1 054 m². Nieruchomość wybudowana w 2007 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Dom posiada jedną kondygnację, został wykonany z cegły ceramicznej i pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
Najważniejsze atuty
- działka na własność o powierzchni 1 054 m²,
- garaż na 2 samochody,
- ogród,
- taras o powierzchni 12 m²,
- oddzielna kuchnia,
- 3 łazienki oraz dodatkowe WC,
- garderoba,
- kominek,
- monitoring,
- instalacja elektryczna 400 V (siła),
- podłączony gaz.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego, solidnie wykonanego domu z prywatnym ogrodem i funkcjonalnym garażem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.