Nowe 3-pokojowe mieszkanie 52 m², oddanie 2026, Szczecin Gumieńce
175,000 €
Opis
Nowe 3-pokojowe mieszkanie – Cukrownia Apartamenty, Gumieńce
Na sprzedaż wyjątkowe, nigdy niezamieszkane mieszkanie o powierzchni 52,26 m², położone w prestiżowej inwestycji Cukrownia Apartamenty przy ul. Gorzowskiej w szczecińskiej dzielnicy Gumieńce.
Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Jasne panele podłogowe nadają mieszkaniu elegancki, spójny charakter.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – ok. 20 m²,
- sypialnia – ok. 11 m²,
- dodatkowy pokój – ok. 9 m²,
- łazienka oraz komunikacja.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m. Ogrzewanie oraz ciepła woda są zapewniane z sieci miejskiej. Budynek z cegły, oddany do użytku w 2026 roku, ma 3 kondygnacje.
Dodatkowe atuty
- komórka lokatorska na poziomie -2, do wyłącznej dyspozycji,
- możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej lub garażu,
- nowoczesne, kameralne osiedle z zadbaną zielenią,
- alejki spacerowe, strefy rekreacyjne i bezpieczne place zabaw.
Lokalizacja
Cukrownia Apartamenty to jeden z najbardziej cenionych adresów na Gumieńcach. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, usługi oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. Blisko znajdują się również Wydział Humanistyczny oraz Wydział Zarządzania i Ekonomii Uniwersytetu Szczecińskiego.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, nowego mieszkania w zielonym i dobrze skomunikowanym otoczeniu.
Szczegóły
Nowe mieszkanie 52,26 m² – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 52,26 m², położone na cenionym osiedlu Gumieńce. Lokal znajduje się w nowoczesnym, 3-piętrowym budynku z cegły, oddanym do użytku w 2026 roku.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – 20 m²
- sypialnia – 11 m²
- dodatkowy pokój – 9 m²
- łazienka
- przedpokój
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,60 m. Standard wykończenia: idealny. Na podłogach panele, okna plastikowe.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Idealna propozycja dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.