3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, budynek 2023, Szczecin Gumieńce
221,000 € 226,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie z potencjałem podziału na 2 lokale | Gumieńce
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 80,61 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2023 roku, na zamkniętym i zadbanym osiedlu w szczecińskich Gumieńcach.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących przestrzeni z elastycznymi możliwościami aranżacji. Układ pozwala na przygotowanie dwóch niezależnych części: kawalerki z dużym balkonem oraz mieszkania dwupokojowego. Obecnie pomiędzy nimi nie wykonano ściany działowej ani drzwi, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować podział do własnych potrzeb.
Możliwy układ
Kawalerka z dużym balkonem – strona zachodnia
Jasna przestrzeń z popołudniowym słońcem. Wyposażona w lodówkę, zmywarkę, zlew, płytę indukcyjną, rozkładaną sofę, stół z 4 krzesłami, stolik kawowy oraz Smart TV. W kuchni przewidziano miejsce i możliwość podłączenia piekarnika.
Mieszkanie dwupokojowe – strona wschodnia
Część z porannym światłem, oddzielną sypialnią, własną kuchnią i łazienką. Kuchnia wyposażona w lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap i zlew. Do dyspozycji również rozkładana sofa, stół z 4 krzesłami oraz stolik kawowy.
Obie części posiadają pojemne szafy w korytarzu, zapewniające wygodne miejsce do przechowywania.
Atuty nieruchomości
- powierzchnia: 80,61 m²
- 3 pokoje
- duży balkon
- możliwość aranżacji 2 niezależnych lokali
- możliwość wykonania podliczników
- wyposażenie umożliwiające szybkie rozpoczęcie użytkowania
- panele i kafle na podłogach
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- dwa sąsiadujące miejsca postojowe na terenie osiedla
- szybki termin wydania
- brak zadłużeń
Spokojne, zamknięte osiedle oraz wysoki standard wykończenia tworzą komfortową przestrzeń do zamieszkania lub najmu długoterminowego.
Szczegóły
Apartament na Gumieńcach – 80,61 m² | Budynek z 2023 roku
Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na szczecińskich Gumieńcach, w nowoczesnym apartamentowcu oddanym do użytku w 2023 roku. Nieruchomość wyróżnia się idealnym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Mieszkanie o powierzchni 80,61 m² obejmuje pokoje o powierzchniach 19 m², 21 m² oraz 13 m². Kuchnia została zaprojektowana w formie wygodnego aneksu kuchennego.
Wnętrza wykończono panelami oraz kaflami. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Budynek wykonano z bloczków betonowych i posiada 5 pięter. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego mieszkania w cenionej lokalizacji Gumieńce.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.