Bliźniak dla rodziny na działce 220 m², 4 km od Jeziora Dąbie – Szczecin-Załom
218,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem – Załom
Energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym, ogrodzonym terenie w Załomiu. Nieruchomość w stanie do wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb – idealna dla rodziny lub pary ceniącej komfort, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 91,52 m²
- powierzchnia całkowita: 121,43 m²
- działka: ok. 220 m²
- rok budowy: 2026
- 2 kondygnacje
- własny ogród obsiany trawą
- taras o powierzchni 7 m²
- balkon
- miejsce postojowe przy budynku
- działka płaska, o regularnym prostokątnym kształcie
Rozkład pomieszczeń
Parter – 48,87 m² - jasny salon z otwartą kuchnią i jadalnią – 28,98 m² - gabinet – 5,98 m² - łazienka – 2,68 m² - pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 2,89 m² - schowek – 1,24 m² - hol – 2,24 m² - schody – 4,97 m²
Piętro – 42,65 m² powierzchni użytkowej - sypialnia – 12,38 m² - pokój – 7,89 m² - pokój – 8 m² - łazienka – 7 m² - korytarz – 7,38 m²
Dodatkowo dostępna jest przestrzeń do własnego wykorzystania o powierzchni 23,70 m².
Standard i udogodnienia
- nowoczesna architektura
- ściany z bloczków betonowych
- gładkie, białe ściany
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- pompa ciepła
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- dach pokryty trwałą blachodachówką
- kanalizacja miejska
- woda i energia elektryczna z sieci miejskiej
- odprowadzenie deszczówki do studni chłonnej, z możliwością wykorzystania w ogrodzie
- dojazd i miejsce postojowe wykonane z kostki brukowej
- okna plastikowe
- betonowe podłogi przygotowane do wykończenia
Lokalizacja
W okolicy znajdują się sklepy Biedronka i Netto, przedszkole, apteka, przychodnia, punkty gastronomiczne oraz zajezdnia autobusowa. Jezioro Dąbie oddalone jest o około 4 km, oferując atrakcyjne możliwości spacerów i aktywnego wypoczynku.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej – Załom
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części osiedla Załom. Nieruchomość w stanie do wykończenia, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
- Powierzchnia całkowita: 121,43 m²
- Powierzchnia użytkowa: 91,52 m²
- Powierzchnia działki: 220 m²
- Forma własności działki: własność
- Rok budowy: 2026
- Liczba pięter: 2
- Liczba łazienek: 2
- Balkon: 1
- Taras: 7 m²
Działka ma regularny, prostokątny kształt i znajduje się na płaskim terenie. Budynek wykonany z bloczków betonowych, z pokryciem dachowym z blachodachówki.
Dom wyposażony będzie w ogrzewanie pompą ciepła. Nieruchomość podłączona do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji miejskiej. Okna plastikowe, podłogi betonowe. Kuchnia z prześwitem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.