Dom bliźniaczy 107 m² dla rodziny na działce do 350 m² w Mierzynie
250,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy z widokiem na staw | Mierzyn
Zapraszamy do odkrycia kameralnej inwestycji w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Szczecinem. Osiedle obejmuje dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe – łącznie tylko 4 domy. To doskonała propozycja dla osób ceniących prywatność, bliskość miasta oraz codzienny kontakt z naturą.
Każdy lokal oferuje bezpośredni widok na malowniczy staw, a okna i ogród zostały skierowane w stronę zielonego otoczenia.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 107 m²
- działka o powierzchni do 350 m²
- standard deweloperski
- prywatny ogród i taras o powierzchni 6 m²
- zamknięte, kameralne osiedle z bramą wjazdową
- ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu
- pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa
- planowane zakończenie inwestycji: czerwiec 2027 r.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter – strefa dzienna - jasny salon z widokiem na ogród i staw, - aneks kuchenny częściowo otwarty na salon, - hol, - toaleta, - pomieszczenie gospodarcze, idealne na pralnię, schowek lub instalacje.
Piętro – strefa prywatna - 3 ustawne, dobrze doświetlone sypialnie, - oddzielna garderoba, - przestronna łazienka.
Dom posiada również drugą łazienkę, co zapewnia wygodę wszystkim domownikom.
Standard i wykonanie
Budynek w zabudowie bliźniaczej będzie wykonany z bloczków betonowych, z dachem pokrytym dachówką. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort użytkowania oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz w standardzie deweloperskim.
Lokalizacja – Mierzyn
Mierzyn łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury Szczecina. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, usługi i placówki medyczne. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, nie rezygnując z przestrzeni, prywatności i widoku na wodę.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, realizowany w standardzie deweloperskim. Nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń dla rodziny oraz prywatną działkę o regularnym, prostokątnym kształcie.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 107 m²
- działka: 350 m²
- pełna własność działki
- dom piętrowy
- rok budowy: 2027
- standard deweloperski
- ściany z bloczków betonowych
- dach pokryty dachówką
Układ i udogodnienia
- salon z aneksem kuchennym
- 2 łazienki
- dodatkowe WC
- taras o powierzchni 6 m²
- prywatny ogródek
- miejsce na kominek
Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nowoczesnej nieruchomości z własnym ogrodem i możliwością aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.