Doppelhaushälfte mit 350 m² Grundstück und Teichblick in Möhringen
250,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälften mit Teichblick in Mierzyn
Willkommen in einer außergewöhnlichen, kleinen Wohnanlage direkt an der Stadtgrenze von Szczecin. Die Anlage umfasst nur zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten und verbindet modernes Wohnen, Privatsphäre und einen beruhigenden Blick auf den malerischen Teich.
Jede Einheit bietet 107 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges, rechteckiges Grundstück von ca. 300–350 m². Garten und Fenster sind zum Wasser ausgerichtet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnen & Alltag
- Heller, geräumiger Wohnbereich mit Blick in den Garten und auf den Teich
- Teiloffene Küche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Flur und Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum, z. B. für Heizung, Waschküche oder Stauraum
- Terrasse mit ca. 6 m²
Obergeschoss – Privater Bereich
- Drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer
- Separate Ankleide
- Großzügiges Badezimmer für eine komfortable Wohlfühlatmosphäre
Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Ausstattung & Bauqualität
Die Häuser werden im Bauträgerstandard errichtet und voraussichtlich im Juni 2027 fertiggestellt. Die Bauweise umfasst Betonblockwände und ein Ziegeldach.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus – sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Ein Kamin und ein privater Garten ergänzen das Wohnangebot.
Das Grundstück ist vollständig an die kommunale Infrastruktur angeschlossen:
- Wasser- und Stromanschluss, einschließlich 400-V-Starkstrom
- Gasanschluss
- Schmutzwasserkanalisation
- Regenwasserentwässerung
Geschlossene, private Anlage
Die Wohnanlage wird durch ein modernes Zufahrtstor vollständig geschlossen. Dies schafft ein ruhiges, sicheres und privates Umfeld ohne Durchgangsverkehr – besonders angenehm für Familien und alle, die eine gepflegte Nachbarschaft schätzen.
Lage: Mierzyn bei Szczecin
Mierzyn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umfeld von Szczecin. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Dienstleister und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Der direkte Blick auf den Teich und die umliegenden Grünflächen bietet zugleich einen besonderen Rückzugsort für Spaziergänge, Erholung und naturnahes Wohnen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Rohbau-/Entwicklerstandard
- Wohn- und Nutzfläche: 107 m²
- Grundstück: 350 m², rechteckig geschnitten
- Grundstück im Eigentum
- Baujahr: 2027
- Doppelhaushälfte mit 1 Etage
- Entwicklerstandard – ideal zur individuellen Gestaltung
- Massive Bauweise aus Betonsteinen
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Offener Küchenbereich
- 2 Badezimmer und 1 separates WC
- Terrasse mit ca. 6 m²
- Kaminanschluss möglich
- Gartenbereich vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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