3-pokojowe mieszkanie z balkonem, Szczecin Gumieńce, budynek 2017
161,000 €
Opis
Komfortowe mieszkanie 3-pokojowe z balkonem – Nowa Cukrownia, Gumieńce
Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 53,32 m², położone na cenionym osiedlu Nowa Cukrownia w szczecińskich Gumieńcach. Lokal znajduje się w zadbanym budynku z 2017 roku i jest gotowy do wygodnego zamieszkania bez dużych nakładów remontowych.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – ok. 24,16 m²
- sypialnia – ok. 12,40 m²
- drugi pokój – ok. 8,33 m²
- przedpokój – ok. 4,43 m²
- łazienka – ok. 4 m²
- balkon – ok. 3,38 m²
Funkcjonalny, rozkładowy układ bez pokoi przejściowych zapewnia prywatność i wygodę wszystkim domownikom. Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy przyjemną strefę wspólnego spędzania czasu, a dwie niezależne sypialnie można dostosować do potrzeb rodziny, pracy zdalnej lub gości.
Atuty nieruchomości
- narożne położenie i bardzo dobre doświetlenie wnętrz
- klimatyzacja
- balkon idealny na poranną kawę lub odpoczynek
- większość wyposażenia może pozostać w mieszkaniu
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- okna plastikowe, podłogi wykończone panelami
- bardzo dobry stan mieszkania i budynku
- możliwość szybkiego przejęcia lokalu
Dostępna jest również komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m² za 20 000 zł – praktyczne miejsce na rowery, walizki, sprzęt sezonowy i inne rzeczy.
Lokalizacja
Nowa Cukrownia to nowoczesne, kameralne osiedle z zielenią i przestrzeniami spacerowymi. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, piekarnia, punkty usługowe, paczkomaty oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja pozwala wygodnie połączyć spokojne życie na osiedlu z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Koszty
Wskazane miesięczne koszty utrzymania wynoszą ok. 441,56 zł. W sezonie grzewczym należy uwzględnić dodatkowy koszt ok. 200–350 zł miesięcznie, zależnie od zużycia. Pozostałe media rozliczane są według zużycia.
Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla pary, rodziny, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów poszukujących lokalu w atrakcyjnej części Szczecina.
Szczegóły
Mieszkanie 3-pokojowe – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 53,32 m², położone na osiedlu Gumieńce. Nieruchomość znajduje się w zadbanym, 3-piętrowym budynku z 2017 roku, wybudowanym z silikatu.
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym – 24,16 m²,
- pokój – 12,40 m²,
- pokój – 8,33 m²,
- łazienkę – 4 m²,
- balkon o powierzchni 3,38 m².
Lokal ma ekspozycję południową i zachodnią, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz. Na podłogach znajdują się panele, a okna są plastikowe.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Dojazd do budynku prowadzi ulicą osiedlową.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.