4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem w Szczecinie-Gumieńcach
224,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z tarasem i kominkiem – Gumieńce, Szczecin
Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 87,95 m², położone na zadbanym, zamkniętym osiedlu przy ul. Bieszczadzkiej w cenionej części szczecińskich Gumieniec.
To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu domu połączonego z wygodą mieszkania na kameralnym osiedlu, w otoczeniu zieleni i z dala od miejskiego zgiełku.
Najważniejsze atuty
- dwupoziomowy układ zapewniający prywatność i wygodę,
- taras o powierzchni ok. 14 m²,
- klimatyczny kominek w salonie,
- trzy możliwości ogrzewania: gazowe, podłogowe oraz kominkowe,
- klimatyzacja,
- oddzielna kuchnia,
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania,
- zamknięte, monitorowane osiedle z dwoma wjazdami.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie oferuje funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń z pokojami o powierzchni ok. 22 m², 10 m², 10 m² i 10 m² oraz oddzielną kuchnią o powierzchni ok. 10 m².
Wejście prowadzi przez przestronną klatkę schodową z pawlaczem i garderobą o łącznej powierzchni ok. 10 m², co stanowi praktyczne miejsce na przechowywanie.
Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze: ok. 30 m² po podłodze, w tym ok. 10 m² powierzchni użytkowej.
Komfort i wykończenie
Wnętrza utrzymane są w bardzo dobrym standardzie. Drewniane podłogi z desek nadają pomieszczeniom ciepły, elegancki charakter, a plastikowe okna zapewniają dobrą izolację. Ciepła woda użytkowa pochodzi z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Taras to doskonałe miejsce na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu lub relaks po pracy.
Osiedle i lokalizacja
Budynek z 2010 roku, wykonany z silikatu, znajduje się na kameralnym i starannie zagospodarowanym osiedlu. Zieleń na terenie wspólnym jest regularnie pielęgnowana, a mieszkańcy mogą korzystać z bezpiecznego, spokojnego otoczenia.
Gumieńce to lokalizacja ceniona za dobrą komunikację z centrum Szczecina, dostęp do sklepów, usług, szkół i terenów rekreacyjnych.
Szczegóły
Mieszkanie na Gumieńcach – 87,95 m²
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 87,95 m², położone na cenionym osiedlu Gumieńce. Nieruchomość znajduje się w budynku z 2010 roku, wykonanym z silikatu.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzą:
- salon o powierzchni 22 m²,
- trzy pokoje po 10 m² każdy,
- oddzielna kuchnia o powierzchni 10 m².
W pomieszczeniach znajdują się podłogi z desek, a stolarka okienna jest plastikowa.
Komfort cieplny zapewniają: ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, kominek oraz dodatkowe źródło ogrzewania. Ciepła woda dostarczana jest z gazowego pieca dwufunkcyjnego.
Nieruchomość posiada dostęp do gazu oraz monitoring.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.