3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie 99 m² z ogrodem w Szczecinie Krzekowie
271,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem | Szczecin, Krzekowo
Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 99 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w cenionej części Szczecina – Krzekowie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz prywatnym ogrodem.
To doskonała propozycja dla osób szukających wygody mieszkania połączonej z atutami niewielkiego domu.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 99 m²
- dwupoziomowy układ
- wysoki standard wykończenia
- balkon dostępny z salonu
- ogrzewanie podłogowe na całym pierwszym poziomie
- prywatny ogród o powierzchni ok. 100 m²
- 2 miejsca parkingowe
- zamknięte, kameralne osiedle z bramą sterowaną pilotem
- ogrzewanie gazowe i gazowy piec dwufunkcyjny
- budynek z 2017 roku
Układ mieszkania
Pierwszy poziom tworzy jasną, wygodną strefę dzienną. Centralnym punktem jest przestronny salon połączony z kuchnią, idealny do codziennego wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Drugi poziom mieści się na zaadaptowanym poddaszu i stanowi bardziej prywatną część mieszkania. Taki podział przestrzeni zapewnia komfort domownikom i pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od sypialnej. Dodatkowa sypialnia z łazienką może pełnić funkcję głównej sypialni.
Standard i komfort
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i wygodę użytkowania. Ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie zapewnia przyjemny komfort cieplny oraz większą swobodę aranżacji wnętrz. Wysokość pomieszczeń na podstawowych kondygnacjach wynosi ok. 2,60 m.
Prywatny ogród
Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni około 100 m², zlokalizowany na terenie nieruchomości, lecz nie bezpośrednio przy budynku. To doskonałe miejsce na strefę relaksu, ogród ozdobny, letnie spotkania czy wypoczynek na świeżym powietrzu.
Osiedle i parkowanie
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, co sprzyja prywatności i spokojowi mieszkańców. Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe.
Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne
- woda: 115 zł
- energia elektryczna: 262 zł
- gaz, w tym ogrzewanie: 257 zł
- czynsz: 260 zł
- wywóz odpadów: 100 zł
Podane koszty są średnimi opartymi na wydatkach z 2026 roku i mogą różnić się zależnie od zużycia mediów oraz sezonu.
Szczegóły
Mieszkanie 99 m² w idealnym standardzie – Krzekowo
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 99 m², położone na cenionym osiedlu Krzekowo.
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku wielorodzinnym z 2017 roku, wykonanym z trwałego silikatu. Budynek posiada 1 piętro.
Mieszkanie wyróżnia się idealnym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem wnętrz. Kuchnia z prześwitem zapewnia wygodne połączenie strefy przygotowywania posiłków z pozostałą częścią mieszkania.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 99,00 m²
- lokalizacja: Krzekowo
- budynek z 2017 roku
- ściany z silikatu
- idealny standard
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
- budynek jednopiętrowy
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.