4-pokojowe mieszkanie 115 m² z tarasem i ogrodem w Szczecinie-Gumieńcach
266,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie z tarasem i prywatnym ogrodem – Gumieńce
Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 115 m², położone na parterze kameralnego, niskiego budynku z 2000 roku. To idealna propozycja dla rodziny oraz osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, prywatność i codzienny kontakt z zielenią.
Układ pomieszczeń
- jasny, przestronny salon o powierzchni 26 m², z trzema dużymi oknami oraz wyjściem na taras i ogród;
- dwie sypialnie o powierzchni 16 m² i 15 m², w tym większa z wygodną garderobą;
- dodatkowy pokój 12 m² – doskonały na gabinet, pokój gościnny lub kolejną sypialnię;
- oddzielna, wyposażona kuchnia z meblami i sprzętem AGD oraz miejscem na wspólne posiłki;
- łazienka z wanną narożną, kabiną prysznicową i bidetem;
- praktyczne przestrzenie do przechowywania.
Taras i ogród
Do mieszkania przynależy taras oraz ogród od strony południowo-zachodniej. Dojrzała, około dwudziestoletnia roślinność zapewnia prywatność i tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych chwil oraz letnich spotkań z przyjaciółmi.
Standard i wyposażenie
- generalny remont przeprowadzony w 2018 roku;
- wymieniona instalacja elektryczna;
- nowe grzejniki oraz dwufunkcyjny piec gazowy zamontowane podczas remontu;
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach;
- światłowód;
- drzwi wewnętrzne Porta;
- panele w pokojach, terakota w kuchni i łazience;
- okna plastikowe;
- dodatkowy schowek pod schodami, współdzielony przez cztery rodziny.
Budynek jest murowany z cegły i ma trzy kondygnacje. Ciepła woda przygotowywana jest przez piec gazowy, a ogrzewanie zapewnia lokalna sieć grzewcza.
Lokalizacja
Gumieńce to spokojna, dobrze rozwinięta część miasta, oferująca wygodny dostęp do sklepów, centrów handlowych, szkół, przedszkoli, restauracji oraz komunikacji miejskiej.
Na osiedlu dostępne są miejsca parkingowe przy ulicy oraz niestrzeżony parking dla mieszkańców. Dla dzieci przygotowano zagospodarowany, zamknięty plac zabaw. Na osiedlu trwają prace związane z wymianą dachów, a w planach jest montaż szlabanu przy wjeździe.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie na Gumieńcach
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 115 m², położone na popularnym osiedlu Gumieńce. Nieruchomość znajduje się w 3-piętrowym budynku z cegły, wybudowanym w 2000 roku.
Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym standardzie i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Do dyspozycji są cztery ustawne pokoje o powierzchniach: 26 m², 16 m², 15 m² oraz 12 m².
Atuty nieruchomości:
- oddzielna kuchnia,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami oraz terakotą,
- ogrzewanie z lokalnej sieci centralnego ogrzewania,
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego,
- podłączony gaz,
- solidny budynek z cegły.
To propozycja dla osób poszukujących dużego, wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej i cenionej części Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.