4-pokojowe mieszkanie z ogrodem i garażem w Szczecinie-Gumieńcach
155,000 €
Opis
Parter domu z ogrodem i garażem | Gumieńce
Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie na parterze domu dwurodzinnego, położone w spokojnej i mało uczęszczanej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość o powierzchni 86,60 m² posiada niezależne wejście, ogród oraz murowany garaż.
Lokal wymaga remontu, oferując jednocześnie duży potencjał do aranżacji według własnych potrzeb. To doskonała propozycja dla rodziny lub osób poszukujących przestrzeni, prywatności i zalet domu w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Układ pomieszczeń
- salon / pokój: 18,21 m²
- pokój: 17,45 m²
- pokój: 16,60 m²
- pokój: 7,58 m²
- oddzielna kuchnia: 8,77 m²
- łazienka z wanną i oknem: 2,71 m²
- osobne WC: 0,98 m²
- przedpokój: 11,02 m²
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,54 m. W pokojach znajdują się drewniane deski podłogowe, a okna PCV są dwuszybowe. Kuchnia wyposażona jest w meble, płytę gazową i zlewozmywak.
Dodatkowe atuty
- trzy piwnice o łącznej powierzchni 21,11 m², z wejściem z przedpokoju
- murowany garaż przy budynku o powierzchni 18,80 m²
- ogród przed budynkiem oraz część ogrodu za budynkiem
- murowany budynek gospodarczy na narzędzia ogrodowe
- ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- teren ogrodzony
- dostęp do internetu, telewizji kablowej, gazu, prądu i kanalizacji
Budynek powstał częściowo przed wojną w technologii ceglanej, a część została rozbudowana w latach 80. Jest ocieplony, posiada nową elewację oraz wyremontowany dach. Stan budynku jest bardzo dobry.
Każde z dwóch mieszkań w budynku posiada odrębną księgę wieczystą. Ustalony sposób korzystania z nieruchomości wspólnej został ujawniony w księdze wieczystej.
Lokalizacja
W około 7 minut pieszo można dojść do przystanków autobusowych linii 53 i 60 oraz pętli tramwajowej przy ul. Kwiatowej, obsługiwanej przez linie 8 i 10. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnia, punkty usługowe oraz przedszkole Muchomorek przy ul. Dworskiej.
Szczegóły
Mieszkanie w domu z ogrodem – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 86,60 m², położone w domu z 1940 roku na szczecińskich Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 285 m² i wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z cegły. Dom jest jednopiętrowy i posiada piwnicę.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 18,21 m², 17,45 m², 16,60 m² oraz 7,58 m²
- oddzielna kuchnia: 8,77 m²
- łazienka: 2,71 m²
- WC: 0,98 m²
- piwnica: 21,11 m²
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,54 m. Do dyspozycji jest również 1 miejsce parkingowe.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Gumieniec.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.