5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem i tarasem w Szczecinie Gumieńcach
322,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem i garażem – Szczecin, Gumieńce
Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 121,87 m², położone w spokojnej i zielonej części szczecińskich Gumieniec. To doskonała propozycja dla rodziny lub osób poszukujących komfortu domu połączonego z wygodą miejskiej lokalizacji.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym, ceglanym budynku z 2001 roku. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia oraz przyjemne widoki na zachody słońca.
Układ mieszkania
Pierwszy poziom – strefa dzienna - jasny, przestronny salon z wyjściem na taras, - funkcjonalny aneks kuchenny otwarty na salon, - gabinet idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny, - łazienka z kabiną prysznicową.
Drugi poziom – strefa prywatna - trzy ustawne sypialnie, - duża łazienka, - eleganckie, drewniane schody jesionowe.
Dodatkowe atuty
- prywatny ogródek z domkiem gospodarczym,
- taras sprzyjający wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- garaż o powierzchni 16,39 m² dostępny za dodatkową kwotę 70 000 zł,
- spokojne, bezpieczne otoczenie,
- dogodny dojazd do centrum Szczecina,
- bliskość terenów zielonych i miejskiej infrastruktury.
Gumieńce to ceniona lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z ciszy, zieleni i prywatności, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.
Szczegóły
Mieszkanie z tarasem – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 121,87 m², położone na cenionym osiedlu Gumieńce.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym, ceglanym budynku z 2001 roku, o dobrym standardzie i stanie technicznym. Budynek posiada 2 piętra.
W mieszkaniu zaprojektowano funkcjonalny aneks kuchenny oraz przestrzeń sprzyjającą wygodnemu, rodzinnemu życiu. Dodatkowym atutem jest taras z ekspozycją na południe i zachód, zapewniający dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 121,87 m²
- lokalizacja: Gumieńce
- budynek z cegły
- rok budowy: 2001
- dobry standard nieruchomości
- aneks kuchenny
- taras
- południowo-zachodnia ekspozycja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.