Dom wolnostojący Szczecin Podjuchy przy Puszczy Bukowej z ogrodem
322,000 € 324,000 €
Opis
Dom wolnostojący przy Puszczy Bukowej – Podjuchy
Wyjątkowy dom wolnostojący położony w spokojnej części Podjuch, bezpośrednio przy Puszczy Bukowej. To propozycja dla osób ceniących światło, prywatność i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie wygodny dostęp do centrum miasta.
Nieruchomość oferuje ok. 110 m² powierzchni użytkowej oraz łącznie ok. 180 m² realnej przestrzeni do wykorzystania. Dom usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 650 m².
Układ pomieszczeń
Parter: - jasny, przestronny salon z kominkiem, - funkcjonalna kuchnia z oknem, - łazienka, - wiatrołap, - wyjście na duży taras i ogród.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynnie łączą strefę dzienną z zielenią wokół domu.
Piętro: - 2 sypialnie, - komfortowy salon kąpielowy, - garderoba, - 2 balkony.
Piwnica z oknami – ok. 55 m²: - garaż podziemny z kanałem, na 1 samochód, - pralnia, - kotłownia, - pomieszczenia gospodarcze.
Dodatkową przestrzeń zapewnia ok. 20 m² pod tarasem.
Atuty nieruchomości
- bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Bukowej,
- dwa wejścia na posesję: brama od frontu oraz furtka od strony lasu,
- duży taras i ogród,
- klimatyzacja,
- kominek,
- okna trzyszybowe,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,1 kW,
- ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominek,
- gazowy, dwufunkcyjny system ciepłej wody,
- miejska woda i kanalizacja,
- dom z cegły, wybudowany w 1980 roku,
- dojazd spokojną ulicą osiedlową.
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się komunikacja miejska, sklep oraz rozległe tereny rekreacyjne Puszczy Bukowej. Dogodny dojazd do autostrady, a centrum miasta oddalone jest o około 15 minut jazdy.
To przyjazna, funkcjonalna przestrzeń dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.
Szczegóły
Dom wolnostojący z ogrodem – Szczecin Podjuchy
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej części Podjuch, na działce o powierzchni 650 m². Nieruchomość zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny, ogród oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Dom został wybudowany w 1980 roku z cegły. Jest w dobrym stanie technicznym i oferuje 180 m² powierzchni całkowitej, w tym 110 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 55 m² oraz garaż podziemny na jedno auto.
Najważniejsze atuty
- dom wolnostojący, 2-kondygnacyjny,
- działka na płaskim terenie, o regularnym prostokątnym kształcie,
- własność gruntu,
- ogród,
- 2 balkony,
- 2 łazienki,
- kuchnia z oknem,
- garderoba i pomieszczenie gospodarcze,
- kominek,
- klimatyzacja,
- garaż podziemny na 1 samochód,
- piwnica o powierzchni 55 m².
Standard i instalacje
- ściany z cegły,
- dach kryty papą,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami,
- ogrzewanie: kominek, centralne ogrzewanie gazowe oraz elektryczne,
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego,
- woda i kanalizacja miejska,
- gaz podłączony do budynku.
Dojazd do nieruchomości prowadzi ulicą osiedlową. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.