4-pokojowe mieszkanie z balkonem i lokalem 30 m², 200 m od lasu w Szczecinie
126,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie 4-pokojowe z dodatkowym lokalem – Załom, os. Kasztanowe
Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73,85 m², położone na parterze 4-piętrowego budynku z 1987 roku na spokojnym osiedlu Kasztanowym w Załomiu.
Nieruchomość wymaga remontu, co daje doskonałą możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Układ mieszkania
- jasny salon ok. 24 m² z wyjściem na balkon ok. 6 m²,
- trzy niezależne pokoje: ok. 12 m², 11 m² i 10 m²,
- oddzielna, widna kuchnia ok. 8 m²,
- łazienka z wanną ok. 6 m²,
- osobna toaleta,
- przestronny przedpokój z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia.
Mieszkanie jest rozkładowe i dwustronne – okna skierowane są na północ oraz południe. Wnętrza mają wysokość ok. 2,90 m. Okna plastikowe, na podłogach parkiet i deski.
Dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem
Wyjątkowym atutem nieruchomości jest dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok. 30 m², znajdujące się na poziomie piwnicy i połączone schodami bezpośrednio z mieszkaniem. Lokal posiada również niezależne wejście od strony piwnicy oraz okno.
Przestrzeń daje wiele możliwości wykorzystania – może pełnić funkcję pracowni, studia fotograficznego, domowej siłowni, pokoju gościnnego lub miejsca do prowadzenia działalności. Istnieje możliwość urządzenia aneksu kuchennego i łazienki.
Do dyspozycji są także dwie piwnice o powierzchni ok. 4 m² i 12 m².
Budynek i koszty
Budynek wykonany w technologii wielkiej płyty. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci lokalnej. W mieszkaniu nie ma gazu – kuchnia wyposażona jest w instalację elektryczną.
Czynsz wynosi ok. 700 zł miesięcznie przy jednej osobie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, fundusz remontowy oraz opłaty administracyjne. Prąd rozliczany jest według zużycia.
Lokalizacja
Osiedle Kasztanowe to cicha, zielona okolica, idealna dla osób ceniących bliskość natury. Zaledwie ok. 200 m od budynku znajduje się las będący częścią Puszczy Goleniowskiej – świetne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe.
W pobliżu dostępne są sklepy, przedszkola, kompleks sportowo-rekreacyjny z boiskiem oraz końcowe przystanki autobusowe. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do centrum Szczecina jest ok. 20 km.
Szczegóły
Mieszkanie do remontu – Załom
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73,85 m², położone na osiedlu Załom, w 4-piętrowym bloku z 1987 roku, wykonanym z wielkiej płyty.
Lokal wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 73,85 m²
- oddzielna kuchnia: 8 m²
- pomieszczenia o powierzchniach: 24 m², 12 m², 11 m², 10 m² oraz 30 m²
- wysokość pomieszczeń: 2,90 m
- okna plastikowe
- podłogi: parkiet oraz deski
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie: pompa ciepła oraz centralne ogrzewanie z sieci lokalnej
Budynek znajduje się w spokojnej części Załomia. Oferta stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących większego mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.