2-pokojowe mieszkanie 46 m² blisko PUM w Szczecinie-Gumieńcach
95,000 €
Opis
Jasne mieszkanie w Gumieńcach – blisko PUM
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,75 m², położone w kameralnym, ceglanym budynku z 1920 roku na szczecińskich Gumieńcach. To doskonała propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem – Pomorski Uniwersytet Medyczny znajduje się zaledwie około 5 minut spacerem od nieruchomości.
Lokal jest jasny, ciepły i w większości urządzony w nowoczesnym stylu. Wymaga jedynie odświeżenia oraz ewentualnego wykończenia łazienki zgodnie z własnym pomysłem.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój o powierzchni ok. 25 m²,
- oddzielna kuchnia – 10,31 m²,
- łazienka,
- przedpokój.
Najważniejsze atuty
- dogodna lokalizacja przy głównej ulicy,
- świetna komunikacja z pozostałymi częściami miasta,
- bliskość PUM, sklepów, usług i infrastruktury miejskiej,
- oddzielna, ustawna kuchnia,
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny,
- plastikowe okna,
- podłogi wykończone panelami,
- budynek z cegły,
- pełne wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach w cenie.
Mieszkanie znajduje się w budynku trzy piętrowym. Zaprasza do stworzenia komfortowej przestrzeni do życia lub pewnej inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji.
Szczegóły
Mieszkanie na Gumieńcach – 45,75 m²
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 45,75 m², położone na osiedlu Gumieńce w Szczecinie. Lokal znajduje się w kameralnym, 3-piętrowym bloku z 1920 roku, wykonanym z cegły.
Mieszkanie jest do drobnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 45,75 m²
- budynek: blok ceglany z 1920 roku
- liczba pięter w budynku: 3
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- oddzielna kuchnia o powierzchni 10,31 m²
- pokój o powierzchni 25 m²
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- gaz w mieszkaniu
- okna plastikowe
- podłogi: panele
Lokalizacja na Gumieńcach zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodne połączenia z pozostałymi częściami Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.