Dom bliźniaczy 135 m², 5 pokoi, działka 300 m² – Wołczkowo
359,000 €
Opis
Odrestaurowany dom w zabudowie bliźniaczej | Wołczkowo
Wyjątkowy dom o klasycznej, przedwojennej bryle, położony w spokojnej i zielonej części Wołczkowa. Nieruchomość z 1920 roku przeszła w 2025 roku gruntowną renowację, która połączyła historyczny charakter budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Dom oferuje 135 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na własnościowej działce o powierzchni 300 m². Sprzedawany jest w stanie deweloperskim zamkniętym, dając przyszłym właścicielom swobodę stworzenia wnętrz w stylu klasycznym, nowoczesnym lub Hampton.
Najważniejsze atuty
- dom bliźniaczy z cegły, po renowacji w 2025 roku
- jasne, dobrze doświetlone wnętrza
- nowe instalacje: gazowa i elektryczna
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- dach pokryty dachówką
- 2 kondygnacje
- 3 miejsca postojowe
- prywatny ogród o powierzchni ok. 150 m²
Układ pomieszczeń
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- kuchnia z oknem
- piwnica ok. 35 m² – idealna na przechowywanie, pralnię lub przestrzeń gospodarczą
- poddasze ok. 30 m² – dodatkowa przestrzeń do indywidualnej aranżacji
Ogród zapewnia przyjemne miejsce do odpoczynku, spotkań na świeżym powietrzu i codziennego korzystania z otaczającej zieleni. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z duszą, w cenionej lokalizacji łączącej kameralną atmosferę z wygodą życia blisko miasta.
Szczegóły
Dom bliźniaczy z ogrodem
Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej i całkowitej 135 m², położony na działce o powierzchni 300 m².
Budynek z 1920 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty dachówką. Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 135 m²
- powierzchnia działki: 300 m²
- forma własności gruntu: własność
- rodzaj zabudowy: bliźniak
- rok budowy: 1920
- materiał ścian: cegła
- pokrycie dachu: dachówka
- liczba łazienek: 2
- kuchnia z oknem
- ogródek
- standard i stan budynku: bardzo dobry
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.