Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem i pompą ciepła – Szczecin Załom
220,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem – Załom
Zapraszamy do odkrycia kameralnej inwestycji w spokojnej części Załomia, blisko terenów zielonych i jeziora Dąbie, z wygodnym dojazdem do centrum miasta. W sprzedaży dostępne są cztery domy w zabudowie bliźniaczej.
Każdy dom oferuje 103,14 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 530 m². Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji około 35 m² poddasza, np. na dodatkowe pokoje i łazienkę.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – 41,38 m²
- pokój – 13,57 m²
- pokój – 8,32 m²
- pokój – 15,00 m²
- łazienka – 6,38 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 4,10 m²
- przedsionek – 5,93 m²
- komunikacja – 9,32 m²
Standard i udogodnienia
Domy będą oddane w stanie deweloperskim. Budynki wykonano z gazobetonu, z dachami pokrytymi dachówką. Zastosowano wysokiej jakości izolację termiczną, która ogranicza straty ciepła.
W standardzie znajdują się m.in.:
- ogrzewanie pompą ciepła,
- instalacja elektryczna 400 V,
- przyłącza wody, kanalizacji miejskiej i sieci miejskiej ciepłej wody,
- okna plastikowe z ciepłym montażem,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- solidne drzwi wejściowe,
- betonowa ściana między lokalami o grubości 40 cm,
- przestronny ogród,
- miejsce parkingowe.
To propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność, nowoczesne rozwiązania i wygodną przestrzeń do życia.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy w Załomiu
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 103,14 m², położony na działce o powierzchni 530 m² w spokojnej części Załomia.
Budynek w stanie deweloperskim, z planowanym rokiem budowy 2026. To funkcjonalna propozycja dla osób szukających nowego domu z własnym ogrodem oraz możliwością aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 103,14 m²
- powierzchnia działki: 530 m²
- rodzaj zabudowy: bliźniacza
- standard: deweloperski
- rok budowy: 2026
- ściany z gazobetonu
- dach pokryty dachówką
- okna plastikowe
- kuchnia w formie aneksu
Media i instalacje
- ogrzewanie: pompa ciepła
- ciepła woda: sieć miejska
- woda: miejska
- kanalizacja: miejska
- instalacja elektryczna 400 V (siła)
Dom stanowi komfortową bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dla rodziny, w lokalizacji łączącej spokój podmiejskiego otoczenia z dogodnym dostępem do miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.