4 Apartments auf 568 m² Grundstück nahe Ostsee und See in Neuendorf
430,000 €
Beschreibung
Kapitalanlage an der Ostsee – 4 bezugsfertige Apartments in Wisełka
Dieses vollständig ausgestattete Apartmenthaus in Wisełka nahe der Ostsee bietet eine attraktive Gelegenheit für die touristische Vermietung. Die 2020 errichtete Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und umfasst vier separat nutzbare, schlüsselfertige Apartments auf einem 568 m² großen Grundstück.
Eckdaten
- Wohn- und Gesamtfläche: 122,13 m²
- Grundstück: 568 m²
- Baujahr: 2020
- 4 voll ausgestattete Apartments
- 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- Betonblockbauweise, Ziegeldach
- Elektrische Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung über fernsteuerbaren Ariston-Elektroboiler per WLAN
Apartments
Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer und eine eigene Terrasse bzw. einen Gartenbereich.
Wohnflächen der Apartments:
- 33,14 m²
- 33,14 m²
- 26,92 m²
- 28,93 m²
Alle Apartments sind komplett möbliert und sofort vermietbar. Die Ausstattung umfasst jeweils:
- Wohnbereich mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit vier Stühlen und Smart-TV
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Küchenzeile mit Einbaumöbeln, 2-Platten-Kochfeld und Kühlschrank
- Zweitüriger Kleiderschrank mit Spiegeln
- Gartenmöbel
Lage
Wisełka ist ein beliebter, naturnaher Ferienort auf der Insel Wolin. Der Wisełka-See liegt etwa 500 m entfernt. Den Ostseestrand erreichen Sie in rund 15 Gehminuten durch den Wolin-Nationalpark. In der Umgebung befinden sich zudem ein Golfplatz in Kołczewo sowie kleine gastronomische Angebote.
Details
Modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020
Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einem sehr guten Standard und einer Wohnfläche von 122,13 m². Es befindet sich auf einem 568,00 m² großen Grundstück und bietet komfortablen Wohnraum für die ganze Familie.
Eckdaten
- Wohn- und Nutzfläche: 122,13 m²
- Grundstücksfläche: 568,00 m²
- Baujahr: 2020
- Gebäudezustand: sehr gut
- Ausstattungsstandard: sehr gut
- Bauweise: Betonsteine
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Küche: offene Küchenzeile
- Immobilientyp: Haus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.