Moderne Doppelhaushälfte in Möhringen – Neubau mit Dachgeschoss und 2 Garagen
192,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Mierzyn
Im ersten Bauabschnitt sind nur noch drei Einheiten verfügbar. Die charmante, überschaubare Wohnanlage umfasst acht moderne und energieeffiziente Doppelhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Jede Einheit bietet ca. 74 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von 117,25 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 150 m². Die hellen, gut belichteten Räume, die ruhige Lage und die elegante Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Highlights
- Neubau im Bauträgerstandard, Fertigstellung 2026
- Zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
- Grundstück in ruhiger Umgebung mit Einfamilienhausbebauung
- Zwei Garagenstellplätze im Gebäude
- Vollständig eingezäunte Anlage mit zwei separaten Zufahrten
- Gegensprechanlage
- 5 Jahre Bauträgergewährleistung
- Fenster aus Kunststoff, Küche mit Fenster
- Nutzbares Dachgeschoss und Kaminanschlussmöglichkeit
- Barrierefreundliche Ausstattung
Ausstattung & Technik
Die Häuser werden in Stahlbeton- und Mauerwerkstechnologie mit Betonsteinen errichtet. Eine hochwertige Wärmedämmung von Wänden und Böden sowie moderne Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt, die Geschossdecke ist als monolithische Stahlbetondecke ausgeführt.
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertgerät für Heizung und Warmwasser
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
- Gasanschluss und 400-V-Starkstromanschluss
- Elektrische Installation, auch für Außeninfrastruktur vorbereitet
Die privaten Stellplätze direkt an den einzelnen Wohneinheiten sorgen für komfortables Parken ohne Parkplatzsuche.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Neubauzustand
- Gesamtnutzfläche: 117,25 m²
- Wohnfläche: 74,00 m²
- Grundstücksfläche: 150,00 m²
- Grundstück: eben, unregelmäßige Form, ca. 12 m breit und 13 m lang
- Baujahr: 2026
- Zwei Etagen inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss
- Rohbau-/Bauträgerstandard – ideal zur individuellen Gestaltung
Ausstattung
- Massive Betonblockbauweise
- Ziegeldach
- Kunststofffenster
- Küche mit Fenster
- Betonböden
- Gas-Zweikreisheizung für Warmwasser
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Garage im Gebäude mit zwei Stellplätzen
- Gegensprechanlage
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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