Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage von Daber
206,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in naturnaher Lage in Dobra
In einem ruhigen Einfamilienhausviertel in Dobra entsteht ein modernes Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss und eigenem Garten. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Erholung und einem naturnahen Alltag ein.
Das Haus bietet eine Nutzfläche von 112,14 m² bei einer Gesamtfläche von 120 m². Das Grundstück umfasst ab 315 m², ist rechteckig geschnitten und eingezäunt. Zwei Stellplätze gehören zu jeder Haushälfte; zusätzlich kann ein Carport errichtet werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Eingangsbereich - Separierte Küche, ca. 10 m² - Heller Wohnbereich, ca. 43 m² - Badezimmer mit WC - Hauswirtschaftsraum - Terrasse, ca. 6 m² - Garten
Obergeschoss - Drei Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Großes Badezimmer mit WC
Das vollwertige Obergeschoss verfügt über keine Dachschrägen und bietet dadurch optimal nutzbare Räume.
Ausstattung und Bauweise
- Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
- Baujahr: 2024
- Massive Bauweise aus Kalksandsteinblöcken
- 15 cm Graphit-Polystyrol-Wärmedämmung
- Dachdämmung mit PUR-Schaum
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
- Gasanschluss und 400-V-Starkstromanschluss
- Zwei Badezimmer und zwei WCs
- Separate Küche
- Terrasse und Garten
- Grundstück in Eigentum
- Überwachungssystem
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen. Eine Besichtigung eines bereits eingerichteten und bewohnten Musterhauses ist möglich.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 mit einer Gesamtfläche von 120,00 m² und einer Wohnfläche von 112,14 m². Das Haus befindet sich auf einem eigenen, rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 315,00 m².
Ausstattung und Raumaufteilung
- 1 Obergeschoss
- Separierte Küche, ca. 10 m²
- 2 Badezimmer mit ca. 2 m² und 8 m²
- 2 separate WCs
- Zimmerfläche: ca. 43 m²
- Ankleidezimmer
- Garten
- Terrasse, ca. 6 m²
- 1 Terrasse
Gebäudedaten
- Doppelhaushälfte
- Bauträgerstandard
- Betonblockwände
- Ziegeldach
- Grundstück im Eigentum
- 400-V-Starkstromanschluss
- Gasanschluss
- Videoüberwachung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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