Stilvolle Maisonettewohnung in Swinemünde nahe Park und Ostsee
334,000 €
Beschreibung
Stilvolle Maisonettewohnung nahe Park und Ostsee
Diese attraktive Wohnung liegt in einem besonderen Viertel von Świnoujście: zentrumsnah und zugleich ruhig, direkt an einem gepflegten, grünen Park. Die Ostseestrände erreichen Sie bequem in rund 15 Gehminuten. Die städtische Promenade, die Fährverbindung sowie der Yachthafen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung lädt ein liebevoll restaurierter Park mit altem Baumbestand, Spazier- und Radwegen sowie Sport- und Freizeitangeboten zur Erholung ein. Einrichtungen für Gesundheitsrehabilitation befinden sich in der Nähe.
Ausstattung und Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt mit einem sehr guten Standard. Die Gesamtfläche beträgt ca. 81,30 m², die Raumhöhe ca. 2,50 m.
1. Ebene
- Wohnbereich mit Küchenzeile: ca. 28,34 m²
- Zimmer: ca. 8,99 m²
- Badezimmer: ca. 3,87 m²
- Balkon: ca. 4,68 m²
Galerieebene
- Großzügige Galerie / zweite Wohnebene: ca. 40,12 m²
- Terrasse: ca. 8,53 m²
Die Wohnung verfügt über eine offene Küchenzeile, Böden aus Terrakotta und Paneelen sowie Warmwasseranschluss an das städtische Netz. Ideal als komfortabler Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage in gefragter Lage.
Details
Moderne Wohnung in sehr guter Lage
- Wohnfläche: 81,30 m²
- Immobilienart: Wohnung im Apartmenthaus
- Baujahr: 2015
- Zustand: sehr gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Etagen im Gebäude: 4
- Warmwasser: städtisches Netz
- Böden: Terrakottafliesen und Laminat
- Wandmaterial: Ziegelbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.