Großzügige Doppelhaushälfte in Swinemünde nahe Wald und Strand
384,000 € 400,000 €
Beschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte nahe Wald und Strand in Świnoujście
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Świnoujście, unmittelbar nahe dem Wald und zugleich mit guter Anbindung an Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, den Strand sowie die deutsche Grenze. Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Platz und Naturnähe schätzen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m², die Gesamtfläche ca. 220 m². Das Grundstück mit ca. 648 m² bietet einen liebevoll angelegten Garten und die Möglichkeit, ein zusätzliches kleines Haus zu errichten.
Raumaufteilung
Souterrain
- Technikraum und Waschküche
- Separate Einliegerwohnung mit Zimmer, Küchenzeile und Bad
Erdgeschoss
- Küche mit Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 29 m² großen Terrasse und Gartenblick
- Bad
- Ankleidezimmer
Obergeschoss
- Vier Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss
- Offener, flexibel nutzbarer Bereich
- Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden, ideal für ein weiteres Bad oder eine Küche
Highlights
- Garage im Haus sowie zusätzlicher Stellplatz auf der Zufahrt
- Drei Balkone
- Gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige Lage am Wald bei gleichzeitig guter Infrastruktur
- Gaszentralheizung; Brennwertkessel 2019 erneuert
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster, erneuert 2010
- Gedämmtes Dach mit Vollschalung und Blechdeckung
- Baujahr 1987, regelmäßig modernisiert
- Eigentumsgrundstück
Die Immobilie verbindet einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung und das ausbaufähige Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen.
Details
Doppelhaushälfte in guter Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet großzügigen Wohnraum auf einem 648 m² großen Eigentumsgrundstück in Hanglage.
- Gesamtfläche: 220 m²
- Wohnfläche: 217 m²
- Grundstücksfläche: 648 m²
- 3 Etagen
- Grundstück: rechteckig, ca. 13 m breit und 54 m lang
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Dachdeckung aus Blech
- Guter Gebäude- und Ausstattungszustand
Ausstattung
- Separate Küche
- Badezimmer mit ca. 3 m²
- Keller
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Kombitherme
- Städtische Wasser- und Kanalversorgung
- Garage mit einem Stellplatz
- Gegensprechanlage
- Garten
- Ankleidezimmer
- Kamin
- 3 Balkone mit Flächen von ca. 4 m², 17 m² und 8 m²
- Terrasse mit ca. 29 m²
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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