Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Stettin-Niebuszewo
113,000 €
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionaler Garage in Niebuszewo
Diese sonnige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Das Gebäude wurde renoviert und verfügt über einen sauberen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung bietet 54,49 m² Wohnfläche sowie einen 2,15 m² großen Kellerraum – insgesamt 56,64 m². Dank der zweiseitigen Ausrichtung und der innenliegenden Lage sind die Räume angenehm hell und gut belichtet.
Die Immobilie benötigt eine Auffrischung und Möblierung – eine ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Fenster
- Separate Küche mit Fenster und Gasanschluss zum Kochen
- Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum mit 2,15 m²
Ausstattung und Besonderheiten
- Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung über eine lokale Gasheizung
- Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum und Trockenraum im Gebäude
- Prepaid-Stromzähler für die Wohnung
- Keine gebührenpflichtige Parkzone vor dem Gebäude
- Bezugsfrei
Optional steht eine geräumige Garage im Gebäude mit 22,21 m² zur Verfügung. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug im Inneren und ein weiteres davor sowie zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Motorräder.
Kosten
- Monatliches Hausgeld: €79,91 (PLN 350)
- Instandhaltungsrücklage: €20,55 (PLN 90)
- Durchschnittliche Gaskosten für das Kochen: €9,59/Monat (PLN 42)
- Heizgas ist im Hausgeld enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend im Stadtteil Niebuszewo. Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Eine attraktive Wahl für Paare, Familien mit Kind oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren auf dem Mietmarkt sehr gefragt.
Details
Wohnung in Szczecin – Niebuszewo
- Wohnfläche: 56,64 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreistherme
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Baujahr: 1998
- Wandmaterial: sonstiges
- Immobilientyp: Wohnung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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