Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in grüner Lage von Stettin-Bezrzecze
301,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in grüner Lage von Bezrzecze
In einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Szczeciner Stadtteil Bezrzecze entsteht eine attraktive Anlage mit sechs Wohneinheiten in Doppelhausbebauung. Die großzügigen privaten Gärten bewahren einen schönen Bestand an Bäumen und Sträuchern und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: heller Wohnbereich, Küche mit Fenster, Badezimmer und Arbeitszimmer
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer
- Zimmergrößen: ca. 10 m², 10 m², 15 m² und 17 m²
- Ankleide und Kamin
Zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze sowie ein privater, rechteckiger Garten von ca. 450 m².
Ausstattung
- Wände aus Kalksandstein, gedämmt mit 15 cm Styropor
- Keramische Dacheindeckung mit PUR-Schaumdämmung
- PVC-Fenster
- Glatte Gipsputzwände
- Eigene Gasheizung für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sehr guter Ausstattungs- und Gebäudezustand
Lage
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Geplante Fertigstellung: Dezember 2025
Details
Modernes Doppelhaus in Bezrzecze
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Doppelhaus mit idealem Standard in ruhiger Lage von Bezrzecze. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet eine Wohn- und Gesamtfläche von jeweils 128 m² auf einem rechteckigen Grundstück von 450 m².
Ausstattung und Raumaufteilung
- Doppelhaushälfte, 1-geschossig
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Dach mit Dachziegeldeckung
- 2 Badezimmer
- Küche mit Fenster
- Zimmergrößen: ca. 10 m², 10 m², 15 m² und 17 m²
- Sehr guter, neuwertiger Gebäudezustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.