Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in Möhringen
137,000 €
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse
Diese gepflegte Wohnung mit 53,21 m² befindet sich in einem 2007 erbauten Backsteingebäude mit nur zwei Etagen. Pro Etage gibt es nur eine Wohnung – ideal für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Die Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und sorgen für viel natürliches Tageslicht. Die zum Apartment führende Treppe ist ab dem 1,5. Obergeschoss geschlossen und bietet dadurch zusätzliche nutzbare Fläche.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse
- Küchenzeile
- Badezimmer mit WC und Gastherme
- Flur
- Schlafzimmer mit Durchgang zu einem kleineren Zimmer, ideal als Arbeitszimmer
- zusätzlicher Schlafbereich mit praktischem Stauraum unter den Dachschrägen, z. B. für eine Ankleide
Im Grundbuch sind zwei Zimmer eingetragen; die Wohnung wurde aktuell zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet.
Ausstattung
- Gaszentralheizung und Warmwasser über Zweikreis-Gastherme
- Gepflegter Zustand
- Terrasse mit Westausrichtung
Optional kann eine Garage im Gebäude mit separatem Grundbuch erworben werden: €22.883 (PLN 100.000), Fläche 20,14 m².
Ebenfalls optional verfügbar ist ein rund 750 m entfernt gelegener Freizeitbereich mit einem im August 2024 errichteten Pavillon sowie Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Grünen: €13.730 (PLN 60.000).
Laufende Kosten
- Monatliches Hausgeld: ca. €56 (PLN 245)
- Heizung in der Heizperiode: ca. €69/Monat (PLN 300/Monat)
- Garagengebühr: €34/Monat (PLN 150/Monat)
- Strom und Gas werden zusätzlich abgerechnet.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, Restaurants, das Einkaufszentrum Ster, Schwimmbäder mit Kinderschwimmkursen sowie Sport- und Erholungsangebote.
Details
Wohnung mit 53,21 m²
- Wohnfläche: 53,21 m²
- Zustand: gut
- Baujahr: 2007
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Bauweise: Ziegelbau
- Etagen im Gebäude: 2
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreissystem
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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