2-Zimmer-Neubauwohnung 2026 mit Terrasse und Garten in Fischerkaten, 1 km zum Strand
109,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Pogorzelica
Willkommen in einem modernen Apartmentkomplex in ruhiger Lage, nur ca. 1.000 m vom Strand entfernt. Diese attraktive Wohnung verbindet den Komfort eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines ganzjährig nutzbaren Küstenresorts.
Die Wohnung befindet sich in einem 2026 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und bietet 32,99 m² Wohnfläche im Ausbauzustand. So können Sie die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 17,00 m²
- Schlafzimmer: 8,04 m²
- Badezimmer: 3,99 m²
- Flur
- Terrasse: 17,40 m²
- Privater Garten: 87,60 m²
Ausstattung
- Kunststofffenster und Metallfensterbänke
- Balkon- und Terrassengeländer aus Beton bzw. anthrazitfarbenem, pulverbeschichtetem Stahl mit Verbundglas
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Elektroinstallation mit ausgestattetem Verteilerkasten
- Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser
- Vorwandinstallation für WC
- TV-, Internet- und Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstür mindestens Sicherheitsklasse B
Anlage und Freizeit
Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Innenpool mit angrenzendem Fitnessbereich und Sauna. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.
Ein Stellplatz mit abschließbarer Sperre kann zusätzlich für ca. €7.323 (PLN 32.000) erworben werden. Auf dem Parkplatz ist zudem eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Laufende Kosten
Die monatliche Verwaltergebühr beträgt ca. €69 (PLN 300). Darin enthalten sind Vorauszahlungen für Gemeinschaftsflächen, Kaltwasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage sowie die Nutzung des Poolbereichs. Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee sowie zur flexiblen, ganzjährigen Vermietung. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Fertigstellung möglich.
Details
Moderne Wohnung im Neubau – 32,99 m² mit großer Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 32,99 m² in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2026.
Die Wohnung wird im Bauträgerstandard übergeben und bietet einen funktionalen Grundriss mit offener Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 17 m².
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 32,99 m²
- Offene Küche
- Terrasse: 17 m²
- Kunststofffenster
- Massivbauweise mit Ytong-Wänden
- Gebäude mit 3 Etagen
- Baujahr: 2026
- Gebäudezustand: ideal
- 1 Pkw-Stellplatz
- Videoüberwachung
- Sauna
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
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