Neubau-Doppelhaushälfte in Daber: Modernes Familienhaus mit Garage
246,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage
Dieses attraktive Doppelhaus entsteht in einer kleinen, gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Immobilie im Bauträgerstandard bietet eine Wohnfläche von 137,10 m² auf einem rechteckigen Grundstück von 425 m².
Das Haus wurde 2025 errichtet und verfügt über zwei Etagen, eine integrierte Garage sowie zwei Badezimmer. Alle städtischen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden: Wasser, Kanalisation und Strom.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Diele: 10,22 m²
- Garage: 18,17 m²
- Hauswirtschaftsraum: 3,64 m²
- Badezimmer: 3,49 m²
- Treppe: 3,81 m²
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 37,62 m²
Obergeschoss
- Flur: 4,28 m²
- Badezimmer: 9,13 m²
- Schlafzimmer: 15,72 m²
- Schlafzimmer: 12,57 m²
- Ankleidezimmer: 4,41 m²
- Schlafzimmer: 14,04 m²
Ausstattung und Bauqualität
- Tragende Wände aus 24 cm starken Kalksandsteinblöcken
- Innenwände mit 12 cm Stärke
- 20 cm starke Wärmedämmung mit Graphit-Polystyrol
- Flaches Zementdach in Grau/Anthrazit
- Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Holz-Dachfenster
- Vorbereitung für Außenrollläden
- Gasheizung mit Saunier Duval Isotwin Heizkessel und Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Kaminanschluss durch Abgaskamin
- Elektroinstallation inklusive Anschluss
- Wasser- und Kanalanschlüsse
- Antennen- und Internetanschlüsse im Wohnbereich und in den Zimmern des Obergeschosses
- Maschinell aufgebrachter Gipsputz und Zementestrich
- Gedämmte Dachschrägen und Decken mit Gipskartonplatten
- Grundstückseinfriedung mit 3D-Maschendrahtzaun
- Stellplatz sowie Zugänge und Zufahrt aus Betonpflastersteinen
Eine moderne Immobilie mit durchdachtem Grundriss, ideal für Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
- Wohn- und Gesamtfläche: 137,10 m²
- Grundstücksfläche: 425,00 m²
- Baujahr: 2025
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Zustand / Ausstattungsstandard: Bauträgerstandard
- Anzahl der Etagen: 1
- Grundstücksform: rechteckig
Ausstattung
- Wände aus Silikatstein
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreistherme
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- 2 Badezimmer
- Offene Küche
- Kunststofffenster
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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