Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Wärmepumpe nahe Schule in Möhringen
240,000 € 263,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in Mierzyn – nahe Schule
Zum Verkauf steht ein komfortables, modernes Doppelhaus im Ausbauzustand auf einem 239 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage in Mierzyn, in der Nähe einer Schule und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet ideale Voraussetzungen für Familien.
Das Gebäude wird durch eine doppelte tragende Wand mit Styropor-Dilatation vom Nachbarhaus getrennt und bietet dadurch erhöhten Wohnkomfort.
Eckdaten
- Wohnfläche: 100,70 m²
- Grundstücksfläche: 239 m²
- Baujahr: 2026
- Doppelhaushälfte, 1 Obergeschoss
- Ziegelbauweise
- Keramikdachziegel
- Nutzbares Dachgeschoss
- 2 Badezimmer
- Garten
- 2 Stellplätze
Ausstattung
- Individuelle Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kommunale Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Strom und Gas
- Dreifach verglaste PVC-Fenster und Terrassentüren von Salamander mit wärmegedämmter Montage
- Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Anthrazitfarbene Eingangstür
- Vorbereitung für Alarmanlage und Kameras
- Vorinstallierte Internet- sowie Radio-/TV-Verkabelung
- Klappbare Holztreppe zum Dachgeschoss
- Gipskartondecke im Dachgeschoss, Fugen verspachtelt
- Innenwände mit Gipsputz
- Mineralputzfassade mit holzähnlichen PVC-Elementen
- Anthrazitfarbene PVC-Dachrinnen und Fallrohre
- Zufahrt und Außenflächen mit Rasengittersteinen bzw. Pflasterung
- Gartenbereich hinter dem Gebäude
Raumaufteilung
Im Haus stehen großzügige Räume mit einer Wohn- und Esszone von 40,5 m² sowie weitere Zimmer mit ca. 12 m², 10,4 m², 8,8 m² und 7,7 m² zur Verfügung. Die separate Küche mit Fenster umfasst ca. 5 m². Die beiden Badezimmer haben Flächen von ca. 2,1 m² und 4,1 m².
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2026 bietet auf einem 239 m² großen, rechteckigen Grundstück insgesamt 100,70 m² Wohnfläche. Das Grundstück liegt in ebenem Gelände an einer ruhigen Straße; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 100,70 m²
- 5 Zimmer mit ca. 40,5 m², 12 m², 10,4 m², 8,8 m² und 7,7 m²
- Küche mit Fenster, ca. 5 m²
- 2 Badezimmer mit ca. 2,1 m² und 4,1 m²
- Nutzbares Dachgeschoss
- Ankleidezimmer
- Garten
Ausstattung
- Bauträgerstandard
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Keramische Dacheindeckung
- Wärmepumpe
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Gasanschluss
- Starkstromanschluss 400 V
- Kunststofffenster
- Betonböden
- Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Garage mit 2 Stellplätzen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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